“漢七條”全面實施 新政逼出低價入市效應(yīng)

楚天都市報訊 記者陳珂

　　“漢七條”全面實施，競爭壓力之下開發(fā)商報價出現(xiàn)調(diào)整，多個熱門區(qū)域樓盤出現(xiàn)低價入市效應(yīng)。

　　前日武漢宣布將二套房商貸首付比例從六成提高至七成。當(dāng)日位于光谷的萬科城花璟苑開盤報價看，小戶型價格在9500~10100元/平方米，大戶型價格在10300元~11000元/平方米。而同樣是精裝房，關(guān)山大道另一項目報價已達(dá)1.3萬/平方米，而周邊在售毛坯房房價也達(dá)到10500元/平方米，對比發(fā)現(xiàn)，萬科城項目報價相對低于預(yù)期。

　　無獨有偶，同樣是置業(yè)熱門片區(qū)的后湖，“漢七條”發(fā)布后首度開盤銷售奧林紫園。其房源均價大致在8400元/平方米左右，對比周邊在售的3個項目，有200元~1000元的價格優(yōu)勢，其報價也創(chuàng)下后湖塔子湖一帶在售樓盤最低�！啊疂h七條’多少會影響一部分人的購房計劃，隨著購房群體減少，開發(fā)商適當(dāng)調(diào)整了策略�！敝兄冈海ㄈA中）市場研究總監(jiān)李國政認(rèn)為，但最核心的影響因素還是片區(qū)競爭。

　　以萬科城花璟苑所在的光谷片區(qū)為例，近期就有保利、金地等多個開發(fā)商的大型樓盤推出。同時，年底受貸款放款速度影響，開發(fā)商此時淡季選擇推盤，目的就在搶先拿下客戶，而價格自然是競爭利器。

　　12月武漢預(yù)計仍有62個項目入市，其中不乏熱門片區(qū)項目，如四新片區(qū)觀瀾御璟臺104~130平方米臨湖小高層項目，是否會繼續(xù)低價入市值得關(guān)注。

責(zé)編：ZB