二手房中介傭金有了彈性標準

長江商報消息 將按成交額0.5%-2.5%收取，業(yè)內(nèi)稱2%的行規(guī)不會改

本報訊（記者 田立平）武漢開始執(zhí)行房屋中介收費新規(guī)了：中介傭金由原來的固定標準，改為按房屋總成交額0.5%-2.5%收取，并由買賣雙方與中介進行協(xié)商。業(yè)內(nèi)人士表示，在新規(guī)之前，早已按2%收取，新規(guī)之后，2%的行規(guī)不會改。

1996年，武漢物價局和房地產(chǎn)管理局制定了武漢市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準，房屋總價越高，收取比例越低。

不過，由于當(dāng)時房價還未完全市場化，實際執(zhí)行中，武漢中介服務(wù)的收費標準采取按總成交額的2%收取，這個收費比例也一直延用至今。

雖然新標準買賣雙方可協(xié)商，但目前什么情況按0.5%收取，什么情況按2.5%收取并未明確規(guī)定。不少中介稱，按高標準，估計購房者不會接受。而按低標準，中介也不愿意，2%還會是主流標準。

中介是否會通過壟斷房源來收取高標準傭金？21世紀不動產(chǎn)研究人員表示，部分中介有獨家房源，不排除會用高標準收取傭金，但絕大多數(shù)房源是雷同的，部分中介可能通過優(yōu)惠傭金來搶客源。

不過，無論傭金標準怎么調(diào)整，最受傷的還是購房者，雖然傭金由買賣雙方承擔(dān)，但交易中，已全部轉(zhuǎn)移到買方，在賣方為主的情況下，買方不一定能討到多少便宜。

責(zé)編：ZB