11.3% 武漢房?jī)r(jià)繼續(xù)兩位數(shù)增長(zhǎng)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 10月70城市房?jī)r(jià)同比僅溫州下降

本報(bào)訊（記者 田立平）繼9月份房?jī)r(jià)同比漲幅突破兩位數(shù)后，10月份武漢房?jī)r(jià)同比繼續(xù)升高，達(dá)到11.3%，這也是自2011年1月來的最高漲幅。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲幅僅溫州下降，69個(gè)城市同比上漲，但環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄。

同比漲幅擴(kuò)大，環(huán)比漲幅收窄

數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.62%，漲幅繼續(xù)收窄，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.1%；同比上漲9.3%，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

重點(diǎn)城市中，北京和廣州同比漲幅分別為21.2%和20.7%，上海漲幅位居榜首，達(dá)21.4%，深圳漲幅也超過兩成。

具體到武漢來看，新建商品住宅價(jià)格漲幅從9月份的10.5%升至11.3%，再次創(chuàng)下自2011年1月以來的新高。環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大，從9月份環(huán)比漲幅為0.5%升至0.9%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，一方面，由于開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)一步嚴(yán)格房?jī)r(jià)銷售審批條件，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅受到抑制。

樓市有望回歸理性

“雖然房?jī)r(jià)還在上漲，且漲幅的絕對(duì)值仍處于歷史偏熱區(qū)間，但加速度正在持續(xù)放慢。這一態(tài)勢(shì)，比較良性�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，現(xiàn)有政策保持即可，不要松，但也不必緊，讓市場(chǎng)機(jī)制自己調(diào)節(jié)。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，一線城市、部分二線城市表現(xiàn)相對(duì)較熱，房?jī)r(jià)有持續(xù)上漲和反彈的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，三四線城市市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)平淡。樓市差異化明顯，調(diào)控政策具有“分化”特征，有望使不同城市的市場(chǎng)需求釋放得以平衡，以使市場(chǎng)回歸合理。

住建部政策咨詢專家、亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，三中全會(huì)涉及到的“城鄉(xiāng)土地制度改革”、“財(cái)稅制度改革”、“住房保障制度改革”、“住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)”等政策，預(yù)示著未來調(diào)控方向由去行政化轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化，調(diào)控手段由抑需求轉(zhuǎn)向增供應(yīng)，調(diào)控目標(biāo)由調(diào)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)，這些對(duì)于房地產(chǎn)健康發(fā)展是好事，或許樓市有望回歸理性�！案母锏摹畬殑Α�不是指向房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)背后的上漲根源�！�

責(zé)編：ZB