武昌江漢硚口三區(qū)新房均價過萬

長江商報消息 武漢市房管局發(fā)布9月新建住房銷售數(shù)據(jù)，全市新房均價首次突破7000元

本報訊（記者 田立平）樓市成交量攀升，房價在每個月的環(huán)比小幅上漲中，武漢市新房均價破了七千元（含保障房和遠城區(qū)）。昨日，武漢市房管局發(fā)布9月新建住房銷售月度監(jiān)測簡報，9月平均價格為7030.43元/平米，環(huán)比上升1.04%，這是武漢官方數(shù)據(jù)中新房均價首次突破7000元，而武昌區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)新房成交均價均突破萬元。

戶均銷售面積100平米左右

由于武漢市統(tǒng)計數(shù)據(jù)涵蓋了保障房和遠城區(qū)，因而和購買者實際感覺不一樣，事實上，在三環(huán)內(nèi)已經(jīng)很難找到7000元/平米以下的房子了。

數(shù)據(jù)顯示，9月份新房銷售房屋備案面積為136.64萬平米，環(huán)比增加1.15%；套數(shù)為13695套，環(huán)比增加1.02%；平均面積在100平米左右。二手房交易面積為38.54萬平米，環(huán)比增加12.59%；套數(shù)為4147套，環(huán)比增加11.51%；平均價格為5065.77元/平米，環(huán)比下降1.52%。

小三房仍然是銷售主力戶型，剛需族仍是主要購買人群。據(jù)了解，120平米以下新建住房銷量占比為80.01％。120-140平米的新建住房銷量占比為15.32％；140平米以上的新建住房銷量占比為4.67%。

高端住宅也賣得火

在新國五條出臺數(shù)月后，多數(shù)消費者不再持觀望態(tài)度，轉(zhuǎn)為積極入市，第三季度高端住宅市場銷售提前進入“黃金期” 。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，高端住宅價格同比大幅增長，三季度武漢高端住宅均價為每平米12350元，同比增長10.3%。

而高端住宅集中的江漢區(qū)，硚口區(qū)和武昌區(qū)新房成交均價均突破一萬元。房管局數(shù)據(jù)顯示，武昌區(qū)則是新房房價最貴的，新房成交均價達到10875.47元/平米，江漢和硚口新房成交均價分別為10280.59元/平米，10211.93元/平米。

另據(jù)仲量聯(lián)行（世界著名房地產(chǎn)投資管理及服務公司）的統(tǒng)計，三季度武漢高端住宅成交量6644套，環(huán)比上漲7.8%，并在季末達到高峰，預計銷售高峰期將延續(xù)到第四季度。

仲量聯(lián)行表示，消費者對市場充滿信心帶動住宅市場供需兩旺，市場信心一方面來源于武漢房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，另一方面在市民充分享受到地鐵2號線帶來的便利過后，網(wǎng)狀地鐵線路建設(shè)的利好效應開始凸顯，年底地鐵4號線即將開通，沿線住宅項目受到追捧。

制圖 齊心

責編：ZB