國內(nèi)首個保險養(yǎng)老社區(qū)落戶蔡甸

試住老人在CCRC社區(qū)內(nèi)體驗(yàn)服務(wù)。本報記者 孫辰 通訊員 彭瓊 攝

長江商報消息 可直接繳費(fèi)入住，也可以購買保險產(chǎn)品選擇未來入住

本報訊（記者 熊麗 王晴 通訊員 彭瓊）現(xiàn)在買保險，未來就能進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)享受服務(wù)。昨日，由合眾人壽保險公司在武漢投資建造的國內(nèi)首個持續(xù)健康退休社區(qū)（CCRC社區(qū)）即將開園入住，這是國內(nèi)第一家由保險機(jī)構(gòu)投資的養(yǎng)老社區(qū)。

明年一月可正式入住

合眾人壽投資的合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)落子武漢蔡甸后官湖，融居家、社區(qū)和機(jī)構(gòu)三種養(yǎng)老方式于一體，提供了各種生活配套設(shè)施，餐廳、超市、銀行、郵局、美容美發(fā)以及各種娛樂設(shè)施，休閑會所、老年大學(xué)、幼兒園、小學(xué)、健身房、圖書館等也應(yīng)有盡有，具備現(xiàn)代社區(qū)的諸多功能。

社區(qū)包括定位于55歲到70歲的活躍老人社區(qū)和70歲以上的持續(xù)退休社區(qū)，提供了包括獨(dú)立生活、協(xié)助照料（含失憶照料護(hù)理）和專業(yè)護(hù)士護(hù)理（含功能康復(fù)護(hù)理）等系統(tǒng)化的服務(wù)。也就是說，不論入住者健康狀況有何改變，依然可以在熟悉的社區(qū)環(huán)境中繼續(xù)居住，無需脫離社區(qū)即可獲得持續(xù)照料。

據(jù)合眾人壽不動產(chǎn)投資事業(yè)部總經(jīng)理王崢介紹，從7月開始陸續(xù)吸引老年人參觀和入住體驗(yàn)。目前，已經(jīng)有近60位客戶與社區(qū)簽訂了合同，到明年1月份可正式入住。

據(jù)了解，除武漢外，合眾人壽在沈陽、南寧、合肥的養(yǎng)老社區(qū)也已經(jīng)開始建設(shè)，同時，山東、北京、上海等省市，也正在規(guī)劃進(jìn)入。未來幾年，將完成布局全國。到時，客戶可根據(jù)需要選擇不同的社區(qū)入住，只需根據(jù)區(qū)域及戶型不同補(bǔ)足差價。

35萬元起入住，市民“有壓力”

據(jù)了解，合眾優(yōu)年（武漢）養(yǎng)老社區(qū)入住費(fèi)用由入門費(fèi)、月租金、服務(wù)費(fèi)組成，餐費(fèi)依據(jù)膳食標(biāo)準(zhǔn)另計。

記者了解到，最貴的一項(xiàng)是入門費(fèi)，分35萬元（一居室）、70萬元（二居室）、90萬元（三居室）三個檔，再加上每月1050—2000多元的房租和500—900元的服務(wù)費(fèi)，市民直呼“居住有壓力”。

合眾人壽品牌宣傳負(fù)責(zé)人介紹，客戶除了可以選擇以上標(biāo)準(zhǔn)直接繳費(fèi)入住，也可以通過購買保險產(chǎn)品選擇未來入住，合眾人壽推出的實(shí)物養(yǎng)老保障計劃共有3款產(chǎn)品，以35—40歲的客戶為例，如果選擇10年繳費(fèi)，每年的投入只需三到五萬元。

■觀點(diǎn)

養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，受經(jīng)濟(jì)周期影響小

武漢大學(xué)保險經(jīng)濟(jì)研究所所長魏華林稱，壽險公司與養(yǎng)老地產(chǎn)的嫁接屬“天配”，保險公司的大量長期資金，需要尋找穩(wěn)定回報的投資出路。養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，受經(jīng)濟(jì)周期影響小，能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流。壽險資金與養(yǎng)老地產(chǎn)10年至15年的投資回報周期非常匹配。

不過，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)商做養(yǎng)老地產(chǎn)還沒有找到成熟的模式，重要原因還是資金周期不匹配。保險公司有低成本的長期資金優(yōu)勢，但進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的時間略遲，地產(chǎn)項(xiàng)目都尚未建成，與養(yǎng)老保險等金融產(chǎn)品結(jié)合的效果也有待觀察。

責(zé)編：ZB