武漢房?jī)r(jià)同比上漲9.4%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 北上廣深8月房?jī)r(jià)同比上漲近20%

本報(bào)訊（記者 田立平）全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)4個(gè)月漲幅收窄之后，8月份漲幅再次擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，7月漲幅降到0.72%，但8月再度逆勢(shì)上行到0.83%，漲幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。尤其值得注意的是，在一線城市房?jī)r(jià)上漲平穩(wěn)的情況下，二三線城市強(qiáng)勢(shì)崛起，上漲明顯。

二三線城市“后發(fā)效應(yīng)”明顯

今年3月份，70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)漲幅最高，沖到1.09%，但隨后連續(xù)4個(gè)月收窄，8月卻逆勢(shì)上行，房?jī)r(jià)變動(dòng)明顯。

數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個(gè)別二、三線城市。北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅在18%-20%之間，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭分析，正是由于二三線城市房?jī)r(jià)上漲加快，導(dǎo)致全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大。他預(yù)測(cè)，在全國(guó)35個(gè)一二線城市中，武漢、合肥、青島、昆明、銀川屬于樓市洼地，未來(lái)兩年市場(chǎng)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。

8月份武漢房?jī)r(jià)同比上漲9.4%

8月份武漢樓市成交量保持高位，而價(jià)格也保持上漲。數(shù)據(jù)顯示，7月份武漢房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.9%，同比上漲8.9%；但8月份，漲幅開(kāi)始擴(kuò)大，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.0%，同比上漲9.4%。市場(chǎng)人士表示，雖然增幅看起來(lái)很小，但可以看出房?jī)r(jià)保持了持續(xù)上漲的趨勢(shì)。

武漢真的是樓市價(jià)格洼地？中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，如剔除保障類住房因素，8月武漢市房?jī)r(jià)均價(jià)為6616元/平方米，主城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)為8409元/平方米。

而從近兩年大型房企爭(zhēng)相在武漢拿地，也看出開(kāi)發(fā)商對(duì)武漢市場(chǎng)的看重。

中國(guó)指數(shù)研究院（華中）研究總監(jiān)李國(guó)政表示，武漢樓市區(qū)域性特征明顯，購(gòu)買(mǎi)力旺盛，開(kāi)發(fā)商在武漢一直采取快節(jié)奏銷售策略，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)仍呈上漲之勢(shì)。

央行：2/3被調(diào)查居民

認(rèn)為房?jī)r(jià)高

據(jù)新華社電 中國(guó)人民銀行18日發(fā)布的三季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告指出，當(dāng)前67.6%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，比上季增加0.9個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告指出，有30.3%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，2.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。其中一線城市居民中認(rèn)為“房?jī)r(jià)過(guò)高”的比例為77%，居民高房?jī)r(jià)的感受強(qiáng)于二、三線城市。

對(duì)下季房?jī)r(jià)，35.8%的居民預(yù)期“上漲”，45.2%的居民預(yù)期“基本不變”，6.5%的居民預(yù)期“下降”。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為13.2%，較上季回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告指出，傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占46.2%，與上季持平；傾向于“更多消費(fèi)”的居民占17.5%，較上季回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占36.3%，較上季上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為：“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購(gòu)買(mǎi)債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、18.7%和16.2%。

同時(shí)發(fā)布的3季度企業(yè)家、銀行家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告指出，3季度企業(yè)家信心指數(shù)為62.8%，較去年同期上升3.6個(gè)百分點(diǎn)，較上季略降1個(gè)百分點(diǎn)，降幅較上季收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)；3季度貸款總體需求指數(shù)為74.7%，較上季上升2.2個(gè)百分點(diǎn)。

制圖 徐五峰

責(zé)編：ZB