參展樓盤最貴1.7萬(wàn)/平方米

長(zhǎng)江商報(bào)消息 120個(gè)樓盤集中亮相房交會(huì)，折扣以1000抵1萬(wàn)、1萬(wàn)抵3萬(wàn)為主

改善族，可多逛B1館；剛需族，可多逛B2館；若想知道貸款政策，可直接逛B3館。昨日，第34屆武漢房地產(chǎn)交易展示會(huì)在國(guó)博如期舉行，展會(huì)劃分了五大展區(qū)：武漢商品房展區(qū)、武漢保障房展區(qū)、金融展區(qū)、荊楚特色地產(chǎn)展區(qū)和海外置業(yè)展區(qū)。今年參展樓盤120個(gè)左右，規(guī)模歷年來最大。房交會(huì)將持續(xù)至16日，記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，此次房交會(huì)折扣以1000抵1萬(wàn)、1萬(wàn)抵3萬(wàn)為主。

■ 本報(bào)記者 田立平 見習(xí)記者 呂詩(shī)杰

最便宜項(xiàng)目3200元/平方米

“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，秋季房交會(huì)無疑會(huì)吸引購(gòu)房者的目光。記者昨日在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、越秀、綠地、恒大、金地、碧桂園、泛海建設(shè)等眾多外地來漢的企業(yè)攜盤亮相；包括統(tǒng)建、新長(zhǎng)江、人信在內(nèi)的本土房企也在展館設(shè)置展臺(tái)；不僅如此，省內(nèi)企業(yè)中咸寧、恩施、鄂州、仙桃、天門和神龍架6城市帶來了10家房企參展。

據(jù)組委會(huì)介紹，本屆房交會(huì)有80多家房企、120家樓盤參展，最便宜的是陽(yáng)邏的一個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格3200元/平方米，而越秀地產(chǎn)、泛海建設(shè)參展的項(xiàng)目均價(jià)都在17000元/平方米，為此次展會(huì)最貴樓盤。

據(jù)介紹，此次房交會(huì)在功能分區(qū)上，首次引入豪宅展示區(qū)，展出別墅、豪宅等高端樓盤；還設(shè)置地鐵樓盤展示區(qū)，展出武漢地鐵沿線新開發(fā)樓盤；未來人居體驗(yàn)區(qū)，重點(diǎn)推介綠色、節(jié)能、環(huán)保等前沿房地產(chǎn)項(xiàng)目。

記者注意到，此次參展樓盤八成都是三環(huán)內(nèi)的新房，相比往年，郊區(qū)樓盤大為減少。

多數(shù)樓盤只有參考價(jià)格

揣上筆記本，提著一摞樓盤宣傳資料，來自青山的劉阿姨昨日在國(guó)博轉(zhuǎn)了一上午，“兒子馬上要買房結(jié)婚，我得提前把把關(guān)”。

劉阿姨打開隨身攜帶的筆記本，記者看到，上面記錄了將近20個(gè)樓盤信息，“打算一個(gè)個(gè)去現(xiàn)場(chǎng)看看。”劉阿姨說，買房子實(shí)地考察很重要。不過，劉阿姨說，大部分置業(yè)顧問都表示只有參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格要等開盤時(shí)才知道。

與往屆相比，此次房交會(huì)力度折扣以1000抵1萬(wàn)、1萬(wàn)抵3萬(wàn)為主。碧桂園生態(tài)城客戶經(jīng)理張岑介紹，精裝洋房均價(jià)為5900元/平方米，客戶在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)登記姓名并留下電話號(hào)碼，再凍結(jié)銀行卡里的1萬(wàn)元資金，到19號(hào)開盤時(shí)就可以享受1萬(wàn)抵3萬(wàn)的優(yōu)惠，再通過介紹新客戶、按時(shí)簽約等活動(dòng)，最高可享受七五折的折扣。

部分參展樓盤則沒有特殊優(yōu)惠，只是采取抽獎(jiǎng)形式，送冰箱、彩電、洗衣機(jī)等。

海外房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)成展會(huì)�？�

隨著海外置業(yè)的風(fēng)潮不斷升溫，眾多的海外房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)也成為房展會(huì)上的�？�，今年房交會(huì)上海外置業(yè)展位達(dá)到了10個(gè)，項(xiàng)目包含了美國(guó)、澳洲、葡萄牙、加拿大等熱門置業(yè)區(qū)域。到底目前海外置業(yè)情況怎樣？

今年26歲的鄭欣剛從美國(guó)歸來，他正在考慮買一套歐洲的房子，得到歐盟的綠卡。他表示，能否取得永久居住權(quán)是他選擇房子的主要因素，“哪里容易拿綠卡，我就在哪里買，一年住幾個(gè)月就行了”。記者問及房屋管理的問題時(shí)，他猶豫了一下說：“房子的管理的確是個(gè)問題，可能會(huì)托給旅游公司或者代理公司吧，對(duì)我來講，綠卡是首要的，投資回報(bào)率反而在其次�！�

新浪海外地產(chǎn)的置業(yè)顧問肖先生介紹，這些年來在海外置業(yè)的人越來越多，一類是為了申請(qǐng)國(guó)外綠卡，一類看中國(guó)外相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)，獲得更高的投資回報(bào)率。目前公司主推的兩個(gè)項(xiàng)目葡萄牙和歐洲黃金海岸，一套別墅售價(jià)為50萬(wàn)歐元。購(gòu)房即可獲得綠卡，成為歐盟公民。據(jù)介紹，葡萄牙移民政策相對(duì)寬松，采取的是1+2+2的政策，即第一年內(nèi)住滿7天，接下來兩年內(nèi)住滿14天即可。

但并不是在每個(gè)國(guó)家買房都能獲得綠卡，比如在馬來西亞的云頂度假酒店式公寓，一套價(jià)格約150萬(wàn)元，貸款率可達(dá)七成。買一套房子每月租金凈收益在1400元左右，但不能獲得馬來西亞的永久居住權(quán)。

后湖公租房最早月底開始配租

從1993年武漢建成第一個(gè)經(jīng)適房小區(qū)紅光小區(qū)至今，武漢保障房走過了20年歷程，但今年6月，武漢按下經(jīng)適房資格申請(qǐng)“暫停鍵”，這意味著經(jīng)適房將逐漸退出保障體系，公租房將逐漸成為保障房主力。記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，武漢首個(gè)公租房項(xiàng)目后湖公租房將于九月底、最遲十月啟動(dòng)配租工作。

據(jù)了解，截止2012年年底，武漢市累積竣工經(jīng)適房2193.6萬(wàn)平方米，解決了24.91萬(wàn)戶中低收入家庭的住房問題。5.7萬(wàn)戶低收入家庭申請(qǐng)到了廉租房以及租金補(bǔ)貼。

目前，武漢籌集和新建的公租房5.47萬(wàn)套，建成公租房（主要為開發(fā)區(qū)和用工單位自建）1.996萬(wàn)套，征收安置棚戶區(qū)改造拆遷居民12.62萬(wàn)戶，基本建成現(xiàn)價(jià)商品房1.79萬(wàn)套。據(jù)了解，目前武漢城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到33.75平方米。

據(jù)介紹，后湖公租房有望于9月底開始配租，最遲在10月份。目前武漢在建最大的公租房項(xiàng)目，是武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的青山工人村9、12村，位于建設(shè)十一路旁，計(jì)劃建筑面積26.52萬(wàn)平方米，共有5235套房源。

■ 神龍架養(yǎng)生盤

養(yǎng)生房主推小戶型 老人現(xiàn)場(chǎng)下單

相較于往屆的旅游盤、養(yǎng)老盤，神龍架此次帶來了養(yǎng)生盤，受到不少老年人的歡迎。昨日上午，在神龍架香溪源養(yǎng)生佳苑展位前，置業(yè)顧問張春婭被很多中老年人圍著問個(gè)不停。

張春婭介紹，目前小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓共有四百多套住房出售，已經(jīng)售出三百余套。房源都是42平方米到50平方米的一室一廳小戶型，每套售價(jià)約20萬(wàn)元左右，均價(jià)4800元/平方米。

張春婭介紹，昨日上午來問的人很多，基本都是55歲以上的老人或者是給父母買房子的30歲以上中年人。房交會(huì)開幕一個(gè)半小時(shí)內(nèi)，她已經(jīng)接待了來訪的三十余名看房者，“自神龍架景區(qū)被評(píng)為國(guó)家級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)以后，來這里買房的人越來越多了，包括重慶、河南、廣西那邊都有人來問，武漢地區(qū)購(gòu)買比例大概占到75%�！�

準(zhǔn)備在該項(xiàng)目買房的65歲張女士說，她通過朋友介紹知道了神龍架養(yǎng)生房項(xiàng)目，避暑是她看中這里的主要原因�！拔錆h夏天熱得要死，老人長(zhǎng)時(shí)間待空調(diào)房里也容易悶出病來，所以想找一個(gè)夏天涼快的地方。每年6、7、8月和老伴住在這里避暑，等9月孫子開學(xué)了再回武漢�！弊蛉�，她已經(jīng)預(yù)訂了一套房子，準(zhǔn)備等女兒過來就交錢。

哪里容易拿綠卡，我就在哪里買，一年住幾個(gè)月就行了。

——26歲的海歸鄭欣

武漢夏天熱得要死，老人長(zhǎng)時(shí)間待空調(diào)房里也容易悶出病來，所以想找一個(gè)夏天涼快的地方。每年6、7、8月和老伴住在這里避暑，等9月孫子開學(xué)了再回武漢。

——65歲張女士

昨日，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，各大地產(chǎn)商不遺余力推銷其樓盤產(chǎn)品。本報(bào)記者 趙端 攝

責(zé)編：ZB