前8月房產(chǎn)投資增19.3% 增速回落

長江商報消息 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52120億元，商品房銷售額45724億元

■據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站、中新社

國家統(tǒng)計局昨日公布2013年前8月的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示，2013年1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52120億元，同比名義增長19.3%，增速比1—7月份回落1.2個百分點。1—8月份商品房銷售額45724億元，增速比1—7月份回落3.4個百分點。

8月份屬于傳統(tǒng)淡季，上半年的房企投資和銷售數(shù)據(jù)都很高，房企投資和銷售相比此前，增速均有所回落。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，今年年初的銷售量高，去年初量低，增幅被沖得比較高，現(xiàn)在振蕩回落，主要是一方面去年基期值慢慢抬高，另一方面，今年二季度后成交量有所回落。

數(shù)據(jù)顯示，1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21482萬平方米，同比下降9.1%，降幅比1—7月份擴大7.7個百分點；土地成交價款5050億元，增長5.2%，增速回落9.5個百分點。

此外，值得一提的是，進入5月后，北上廣等一線城市掀起一輪“搶地潮”，廣州土地市場一個月之內(nèi)誕生3宗新“地王”。同時在北京、上海以及長沙等一線二線熱點區(qū)域，“地王”也頻頻亮相。

對此，楊紅旭表示這有點出乎意料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1—7月已接近止跌反彈，1—8月又滑下來。全國地市偏冷，而一線城市和少數(shù)二線城市快燒焦了，這就意味著三四線城市地市仍在冬天，“一國之內(nèi)，一二線城市和三四線城市冰火兩重天！”

今年年初的銷售量高，去年初量低，增幅被沖得比較高，現(xiàn)在振蕩回落，主要是一方面去年基期值慢慢抬高，另一方面，今年二季度后成交有所回落。

——上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭

責(zé)編：ZB