有消防設(shè)施 膠囊公寓可放寬限制

長江商報消息 武漢市多部門回應(yīng)本報膠囊公寓報道，表示應(yīng)堵疏結(jié)合

本報訊（記者 劉倩雯 鄭瑋 馬秀佳)昨日，針對膠囊房亂象，武漢市房管局、武漢市公安消防局和武漢市工商局分別作出回應(yīng)，表示將對此事持續(xù)關(guān)注，對膠囊房堵疏結(jié)合，開發(fā)出更適合流動人口的公租房，以滿足市場需求。

房管：10月前將完成中介公司自查

昨日，武漢市房管局開發(fā)市場處處長劉震解釋說，膠囊房的問題，監(jiān)管和疏通應(yīng)結(jié)合。監(jiān)管方面，房管部門只是其中一個職能部門。

“膠囊房可能涉及到違規(guī)改變建筑結(jié)構(gòu)，也有消防措施不到位，存在安全隱患，這就涉及到公安消防�！贝送�，劉震認(rèn)為，膠囊房被忽略的一個問題是流動人口管理的問題，這也涉及到政府綜治部門。

關(guān)于中介代理膠囊房，劉震坦言，查證有難度，“不少中介為規(guī)避風(fēng)險都以個人名義轉(zhuǎn)租，這個經(jīng)理人的行為就成為個人點對點的租賃行為，也就不存在說中介代理隔斷房的說法了�！奔又�中介對此一般不出具收據(jù)，取證也是難題。“我們正在規(guī)范中介市場，進(jìn)行專案整治，10月之前將完成中介公司自查，我們也會完成相關(guān)抽查工作。”

劉震建議，膠囊房附近的業(yè)主不妨以相鄰關(guān)系向法院起訴。

在“疏”的方面，他認(rèn)為，市場上應(yīng)該發(fā)展這樣的小戶型，特別是商圈內(nèi)，應(yīng)該鼓勵，“但是在開發(fā)商層面，他們肯定以賺錢為主”。

消防：后期監(jiān)管有漏洞 需部門協(xié)作

武漢市工商局東湖高新區(qū)分局胡健解釋說，旅館酒店屬于特種行業(yè)，在取得工商營業(yè)執(zhí)照之前，必須先取得公安消防頒發(fā)的特種行業(yè)許可和衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。

武漢市消防局回應(yīng)，根據(jù)《物權(quán)法》相應(yīng)規(guī)定，消防部門對居民個人住房用途無權(quán)干涉，只能在發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的基礎(chǔ)上取締。消防部門提醒，市民如果發(fā)現(xiàn)住房沒有逃生通道，沒有相應(yīng)的消防栓等消防設(shè)施，沒有安全出口和疏散樓道，希望能及時舉報。只要膠囊房不違反《消防法》，應(yīng)該可以適當(dāng)放寬限制。

對于一些旅館違規(guī)改建的情況，因為消防局只能在審核初期頒發(fā)消防許可證，對于后期的監(jiān)管也存在漏洞，需要多部門的協(xié)作。

■聲音

“在減少消防和治安

隱患前提下適當(dāng)保護(hù)”

中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院教授喬新生認(rèn)為，房價壓力下，房租也越來越貴，公租房由于選址距市區(qū)較遠(yuǎn)，申請門檻高，手續(xù)繁瑣，并不能解決問題。

喬新生建議，對現(xiàn)有的膠囊房，可以在減少消防和治安隱患的前提下，適當(dāng)保護(hù)，他認(rèn)為，只要不影響周邊人群，膠囊房是可以存在的。在沒有上位法對“膠囊公寓”作出禁止性規(guī)定的情況下，地方政府的取締行為值得商榷。從上海等地的實踐效果來看，這種禁止性做法收效甚微。即使強制取締，但是因為市場需求龐大，還是會一直隱形存在。

責(zé)編：ZB