市場人士：11月或有樓市新政出臺

長江商報消息 ■ 本報記者 田立平

9月4日，融創(chuàng)以創(chuàng)紀錄的7.3萬元的實際樓面價拿下北京農(nóng)展館地塊，刷新了北京單價“地王”。9月5日，上海、杭州、蘇州同日三“地王”。

湖北省社科院經(jīng)濟研究所副所長葉學平認為，多個城市出現(xiàn)地王，說明房地產(chǎn)回暖增強開發(fā)商拿地信心，單價地王必定會推高房價。此外，地方財政也是高地價的推手。

中國指數(shù)研究院（華中）研究總監(jiān)李國政表示，房企資金富裕是瘋狂拿地的另一個因素。今年以來，多家房企在通過海外形式找到更便宜的錢，若樓面地價持續(xù)上漲，將直接推動房價上漲。如果不抑制地價上漲趨勢，下半年房價將繼續(xù)上漲。

今年以來，武漢房價漲幅逐漸擴大，8月份環(huán)比漲幅達到2.16%。

隨著十八屆三中全會召開日期的臨近，業(yè)界對房地產(chǎn)長效調控機制落地的預期越發(fā)強烈。

“或許會有新的調控政策，但都只是猜測�！睗h口一樓盤營銷總監(jiān)接受采訪時表示，每次樓市有調控政策出臺，都會迅速刺激一批購房者出手，“調控不一定是壞事”。

南湖一開發(fā)商表示，現(xiàn)在有部分購房者很猶豫，后面政策怎么調整都不確定，“武漢房價肯定是有上漲空間的，有時漲價比降價賣得更好，看購房者的心理預期�！�

■ 記者手記

買房子應有阿Q精神

2011年底，我在光谷一個小區(qū)買了一套位于三樓的三居室，帶裝修，85萬。前兩天，二樓的鄰居把自家的房子賣了，95萬，稅費由購房者承擔。

而就在小區(qū)旁邊，關山大道上的一個新盤，開盤均價12000元/平，一位朋友交了一萬元認籌金，結果認籌者太多，開發(fā)商把認籌金提高到了十萬……

房價漲了，買了的人高興，沒買的人郁悶。房價跌了，沒買的人高興，不高興的，不止買房人。一直堅信，買房子應有阿Q精神，堅信自己買到的就是合適自己的，一千個樓盤各有各的不同，比價格，比地段，比物業(yè)，都是給自己徒增煩惱。

房價是會漲呢，還是會跌呢？只有市場知道。

責編：ZB