部分銀行二手房貸首套利率上浮10%

長江商報消息 部分商業(yè)銀行房貸申請難度加大，折扣也“板起臉”

本報訊（記者 田立平 實(shí)習(xí)生 鐘心怡）近期，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款，引發(fā)不少購買者擔(dān)心。記者近日走訪武漢市內(nèi)部分銀行發(fā)現(xiàn)，其房貸業(yè)務(wù)正常辦理，未見停發(fā)現(xiàn)象。不過，首套房貸利率不再打折，開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分銀行二手房貸首套利率上浮10%。

首套房執(zhí)行基本利率

市民李立七月底在江夏一個樓盤買了一套110平米三居室，交了首付后，整個八月份李立都忙著給開發(fā)商提供各種證明材料申請商業(yè)貸款。八月底，置業(yè)顧問告訴他，現(xiàn)在與開發(fā)商合作的銀行貸款額度有限，可能要九十月份才能發(fā)放貸款。

昨日上午，記者采訪多個樓盤發(fā)現(xiàn)，首套房全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分樓盤置業(yè)顧問介紹，貸款辦理時間在1-3個月，首套房基準(zhǔn)利率無優(yōu)惠。

據(jù)了解，目前中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行 、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行四大行房貸業(yè)務(wù)正常發(fā)放，但利率優(yōu)惠收緊，首套房執(zhí)行基本利率。二套房利率1.1倍，中國銀行武漢理工大支行工作人員表示，部分客戶二套房利率上調(diào)至1.15倍。

二手房貸申請難度加大

雖然銀行仍然在正常受理房貸的申請，但部分商業(yè)銀行房貸申請難度有所加大，并提高了二手房貸款的利率。

“中信銀行二手房首套貸款利率上浮10%，現(xiàn)在基本不怎么放款了�！敝新�(lián)地產(chǎn)武昌營業(yè)部房貸通業(yè)務(wù)主任石磊稱自己已經(jīng)感受到房貸收緊，他和多家銀行打交道發(fā)現(xiàn)，銀行對房貸把控很嚴(yán)格。據(jù)介紹，正常情況下，一般商貸1-2周銀行會放款，但每逢月末，放款時間會延長。

21世紀(jì)不動產(chǎn)市場研究總監(jiān)黃蕾表示，目前和招行、光大合作較多，貸款還是正常受理和發(fā)放，但貸款審核流程比以前要長，首套為基準(zhǔn)利率�！澳曛泻湍昴┦莾蓚�重要的考核時點(diǎn)，這兩個時間前后，銀行對于放貸力度和節(jié)奏都格外謹(jǐn)慎�！�

光谷一家不愿意具名的開發(fā)商表示，個貸收緊的主要原因是經(jīng)過今年以來房地產(chǎn)成交量放大，銀行申請貸款人數(shù)增多，排隊時間自然就長。另一方面，也是因為個貸業(yè)務(wù)利潤低、期限長，在額度有限的情況下，銀行自然會把資金轉(zhuǎn)向利潤更高、回款期限更短的其他業(yè)務(wù)。

責(zé)編：ZB