東西湖一地塊超5億元起拍 8宗遠(yuǎn)城區(qū)地塊明日網(wǎng)拍

長江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 田立平 實(shí)習(xí)生 王芳）明日，武漢遠(yuǎn)城區(qū)將迎來土地拍賣專場，8宗地塊集中在網(wǎng)上掛牌出讓，總凈用地面積66.7萬平方米，起始總價(jià)13.9億元，其中，東西湖一宗地塊起拍價(jià)超過5億元，樓面地價(jià)破千元。

隨著武漢軌道交通的發(fā)展，軌道沿線向遠(yuǎn)城區(qū)延伸，其房價(jià)漲幅甚至超過主城區(qū)，而商品住宅成交量也頻頻刷新。業(yè)內(nèi)人士分析，遠(yuǎn)城區(qū)房價(jià)將會有新一輪上漲。

遠(yuǎn)城區(qū)土地市場回暖 房企忙布局

本次土拍出讓地塊中，凈用地面積最大、總價(jià)以及樓面地價(jià)最高的地塊是位于東西湖區(qū)107國道以南、高橋南二路以西的商服用地，凈用地面積12.9萬平方米，起始價(jià)5.23億元，起始樓面價(jià)1159元/平，成為唯一一宗樓面地價(jià)超過千元的地塊。

中心城區(qū)土地越來越稀缺，地價(jià)貴，開發(fā)商開始把拿地觸角伸向遠(yuǎn)城區(qū)。今年6月份的拍賣中，江夏區(qū)紙坊街齊心村地塊商住用地歷經(jīng)5個(gè)小時(shí)、加價(jià)163輪馬拉松式競價(jià)，溢價(jià)率達(dá)65.5%成交。新洲兩宗住宅地塊被自然人拿走，其中一塊還經(jīng)過了62輪的激烈競拍。

業(yè)內(nèi)稱遠(yuǎn)城區(qū)房價(jià)或齊上漲

先于土地市場回暖的，是遠(yuǎn)城區(qū)的房價(jià)。今年，遠(yuǎn)城區(qū)商品住宅價(jià)格月月刷新紀(jì)錄，漲幅甚至高于主城區(qū)。而九十月，金銀湖、沌口、盤龍城、江夏等的樓盤還將集中涌入市場。

將于2015年通車的四環(huán)線，規(guī)劃中的地鐵7號線、9號線，將使江夏與武昌聯(lián)系得更緊密，江夏樓盤成為購房者理想的價(jià)值洼地，不過，目前江夏均價(jià)在5000-6000元/平，周邊樓盤多分布在湯遜湖沿岸，環(huán)湯遜湖片房價(jià)稍高均價(jià)6000-7000元/平，有樓盤甚至高達(dá)8500元/平。 軌道交通一號線延長線落戶漢口北的規(guī)劃也為一蹶不振的盤龍城樓市打下一劑強(qiáng)心針，現(xiàn)在均價(jià)已達(dá)到了5500元/平米左右。

業(yè)內(nèi)分析，主城區(qū)房價(jià)不斷上漲，迫使不少剛需購房者開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)遠(yuǎn)城區(qū)樓市，再加上遠(yuǎn)城區(qū)未來的交通規(guī)劃等利好不斷，越來越多購房者選擇這類地區(qū)提前購房置業(yè)，房價(jià)還會有新一輪上漲。

責(zé)編：ZB