精武路“準(zhǔn)地王”引房企大鱷爭(zhēng)搶

長(zhǎng)江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 田立平 實(shí)習(xí)生 王芳）“精武路地塊70億元起價(jià)”于9月12日出讓，記者昨日探訪發(fā)現(xiàn)，精武路西側(cè)拆遷進(jìn)入尾聲，地塊被圍擋起來(lái)。根據(jù)武漢市國(guó)土規(guī)劃部門公示的土地儲(chǔ)備規(guī)劃要點(diǎn)，精武路將崛起高檔商住區(qū)。這一地塊花落誰(shuí)家，引起市場(chǎng)猜測(cè)，其中北京金融控股、英國(guó)太古集團(tuán)均有可能。

精武路拆遷改造加速

2010年8月，江漢區(qū)精武路片舊城改造拆遷就已啟動(dòng)。地塊由解放大道、新華路、江漢北路、精武四路圍合而成。

今年6月8日,位于精武路地塊的省二輕大樓西樓實(shí)施了爆破拆除,精武路西側(cè)地塊的拆遷工作進(jìn)入尾聲。

9月12日即將出讓的正是6月8日爆破的地塊。記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，該地塊處于江漢區(qū)，位于解放大道、新華路、精武四路、精武東路、江漢北路和精武一路圍合的區(qū)域。

精武路地塊西臨武商商圈，南抵江漢路，距循禮門不過(guò)幾百米，位置處于漢口核心的黃金地段。目前周邊已經(jīng)有江漢路的和記黃埔老莆片項(xiàng)目、武漢商圈的恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目及武勝人信匯項(xiàng)目鼎立。

多家大型房企爭(zhēng)搶精武地塊

2011年底，精武片首宗地塊掛牌出讓，未進(jìn)入競(jìng)拍流程，由湖北南國(guó)創(chuàng)新置業(yè)有限公司以7.36億元直接獲得，樓面地價(jià)8400元/平米，每畝均價(jià)2785萬(wàn)。南國(guó)置業(yè)成為第一家進(jìn)駐精武片的開發(fā)商，地塊規(guī)劃為40萬(wàn)方綜合體南國(guó)中心。

而即將出讓的精武路西側(cè)地塊，被稱為“市中心的中心”。加之周邊大型項(xiàng)目多，哪家公司能拍得該地塊，引發(fā)市場(chǎng)廣泛猜測(cè)。事實(shí)上，業(yè)內(nèi)盛傳金地集團(tuán)、太古地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、南國(guó)置業(yè)等大型房企已表現(xiàn)出極大興趣。掛牌后，太古、金融街奪魁呼聲最高。

中國(guó)指數(shù)研究院（華中）研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，在青睞精武路地塊的開發(fā)商名單中，北京金融街“很有希望”。金融街控股有限公司是一家以商務(wù)地產(chǎn)為主業(yè)的大型國(guó)有控股公司，2000年在深交所上市。最成功的開發(fā)項(xiàng)目屬北京市主金融中心區(qū)——北京金融街。

“金融街一直都有在外地復(fù)制北京金融街項(xiàng)目的意愿并進(jìn)行了多次嘗試。反觀武漢，江漢區(qū)一直都有打造自己的金融區(qū)的努力，而此前，金融街多次來(lái)武漢考察�！� 李國(guó)政分析，金融街入駐武漢不會(huì)太遠(yuǎn)。

責(zé)編：ZB