漢口武昌豪宅“打擂臺(tái)”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 武昌超越江岸傳統(tǒng)豪宅區(qū)，成富人新寵

預(yù)制件外墻、屋頂綠化、室內(nèi)配備報(bào)警系統(tǒng)、遇到撞擊會(huì)發(fā)出80分貝噪音的門(mén)鎖、幾千攝氏度高溫?zé)�不壞的門(mén)……高端住宅的“人性化”設(shè)計(jì)體現(xiàn)得淋漓盡致。

近來(lái)，武漢天地、萬(wàn)達(dá)公館、復(fù)地東湖國(guó)際、純水岸·東湖、世茂錦繡長(zhǎng)江等臨江豪宅，紛紛開(kāi)盤(pán)、加推或亮相，在武漢中心城區(qū)刮起一股豪宅風(fēng)，房?jī)r(jià)多在2萬(wàn)元-3.5萬(wàn)元/平方米，部分樓王項(xiàng)目?jī)r(jià)格更高。

細(xì)數(shù)武漢豪宅，多集中在“江湖”周邊。近兩年，武昌超越江岸傳統(tǒng)豪宅區(qū)，成為富人新寵，臨江兩岸豪宅“打擂”之勢(shì)明顯。

武漢江灘成頂級(jí)豪宅主戰(zhàn)場(chǎng)

長(zhǎng)江兩岸、東湖附近、楚河漢街旁……這些地方的地產(chǎn)項(xiàng)目，基本就是頂級(jí)豪宅的代名詞，江岸區(qū)作為傳統(tǒng)的富人聚集區(qū)和豪宅置業(yè)新貴武昌區(qū)“打擂”之勢(shì)明顯。

在漢口中心城區(qū)永清片區(qū)，即將入市的武漢天地B13項(xiàng)目主力戶(hù)型97-155平米的兩房、三房，是武漢天地唯一的小戶(hù)型精裝高端住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目?jī)r(jià)格尚未公布，預(yù)計(jì)將超2.2萬(wàn)元/平米。

位于武昌濱江商務(wù)區(qū)的萬(wàn)達(dá)公館，每戶(hù)面積在230—320平方米，沿長(zhǎng)江呈U字型排列，所有房間均享有一線江景。

武漢除了已逐漸形成的沌口、金銀湖、盤(pán)龍城、湯遜湖四大別墅中心，如今濱江地帶，特別是武昌沿江，以及中北路沿線，成了武漢新興的豪宅區(qū)。下半年，將有多個(gè)豪宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、加推。

豪宅價(jià)格下半年仍將保持穩(wěn)定

由于萬(wàn)元以上的高端住宅屬于少數(shù)人的購(gòu)房目標(biāo)，各大樓盤(pán)價(jià)格基本保持穩(wěn)定。仲量聯(lián)行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，二季度，武漢高端住宅市場(chǎng)平均售價(jià)與一季度基本持平，保持在每平方米11963元。價(jià)格在中部城市中排名靠前，超過(guò)成都、重慶等城市。其中江岸區(qū)仍穩(wěn)居首位，每平米房?jī)r(jià)達(dá)14020元、江漢區(qū)每平米13302元、武昌區(qū)每平米價(jià)格12976元。

再貴的房子都有人買(mǎi)。武漢天地置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，買(mǎi)豪宅的人多為成功商人或公司高管，以及明星名人等。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，二季度武漢新入市高端住宅總套數(shù)15972套，較第一季度增長(zhǎng)382%，遠(yuǎn)超去年同期水平。且高端住宅成交量達(dá)到6165套，環(huán)比、同比均有大幅上漲。

仲量聯(lián)行人士表示，大部分開(kāi)發(fā)商冷靜對(duì)待供需兩旺的市場(chǎng)狀況，并沒(méi)有迅速抬高價(jià)格，而是將重點(diǎn)放在提高銷(xiāo)售量上以迅速回籠資金。預(yù)計(jì)受總體政策環(huán)境和市場(chǎng)存量的影響，下半年價(jià)格仍將保持穩(wěn)定。

本報(bào)記者 田立平 實(shí)習(xí)生 韓琛媛

責(zé)編：ZB