中國建筑半年新簽合同2.48萬億增10% 優(yōu)化土儲房地產(chǎn)開發(fā)毛利率高達19.4%

長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

中國建筑整體經(jīng)營業(yè)績保持穩(wěn)健增長。

9月2日，中國建筑（601668.SH）召開2024年半年度業(yè)績說明會。上半年，中國建筑實現(xiàn)營業(yè)收入1.14萬億元，同比增長2.8%；歸母凈利潤294.50億元，同比增長1.6%；新簽合同額2.48萬億元，同比增長10.0%。

其中，公司主業(yè)建筑業(yè)務新簽訂單增長動能強勁，在去年同期高基數(shù)的情況下，仍然實現(xiàn)了雙位數(shù)的增長，新簽合同額2.29萬億元，同比增長13.7%，已完成全年新簽目標的55%。

公司海外業(yè)務發(fā)展提速，2024年上半年，境外業(yè)務新簽合同額1291億元，同比增長107.4%。

值得注意的是，上半年，中國建筑的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務銷售收入雖有所下滑，但毛利率達到19.4%，遠高于房建業(yè)務的7%和基建業(yè)務的10.2%。同時，公司持續(xù)優(yōu)化土地儲備，上半年新獲取28宗土地，均位于一線城市以及強二線城市的核心區(qū)域。期末土地儲備8454萬平方米，新增土地儲備341萬平方米。

主業(yè)新簽合同額穩(wěn)定增長

2023年，中國建筑全年實現(xiàn)新簽合同額4.32萬億元，突破四萬億大關(guān)；營業(yè)收入2.27萬億元，同比增長10.2%，至此，公司營業(yè)收入已經(jīng)連續(xù)十八年保持正向增長；歸母凈利潤542.6億元，同比增長6.5%，盈利規(guī)模居行業(yè)首位，創(chuàng)歷史新高。

2024年上半年，中國建筑延續(xù)高增長，實現(xiàn)營業(yè)收入1.14萬億元，同比增長2.8%；歸母凈利潤294.50億元，同比增長1.6%；歸母扣非凈利潤269.50億元，同比增長1.9%。

中國建筑的業(yè)務主要可以分成房建、基建和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務三大塊，其中房建和基建是營收的貢獻大頭。

上半年，公司新簽合同額2.48萬億元，同比增長10.0%，市場占有率15.1%，同比提升2.1個百分點。其中，在京津冀、長江經(jīng)濟帶、粵港澳大灣區(qū)、黃河流域等國家重大戰(zhàn)略區(qū)域新簽合同額2.1萬億元，占比達到85.8%。

公司主業(yè)建筑業(yè)務新簽訂單穩(wěn)步增長，在去年同期高基數(shù)的情況下，新簽合同額2.29萬億元，同比增長13.7%，完成全年新簽目標的55%。其中，科教文衛(wèi)體、工業(yè)廠房等公投類項目新簽合同額6586億元，同比增長15.6%，占比提升3.7個百分點，達到43.0%。

公司基建業(yè)務在上半年的拓展速度遠遠領先于其他業(yè)務，新簽合同額7491億元，同比大幅增長34.9%。其中，能源工程新簽合同額2609億元，同比增長2.3倍；水務環(huán)保新簽合同額794億元，同比增長49.2%。

近些年，中國建筑海外經(jīng)營保持穩(wěn)步增長。財報顯示，2021年至2023年，公司境外業(yè)務新簽合同額分別為1636億元、1656億元、1860億元，實現(xiàn)海外營業(yè)收入分別為893億元、1080億元、1158億元。其中，中國建筑在2023年實現(xiàn)的海外營業(yè)收入為其近十年最高值。

2024年上半年，公司境外業(yè)務新簽合同額1291億元，同比增長107.4%。公司持續(xù)深耕重點區(qū)域和國別市場，在東南亞、中東、非洲、港澳地區(qū)均有重大項目落地。

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務毛利率達19.4%

2024年上半年，中國建筑地產(chǎn)業(yè)務合約銷售額1915億元，同比下降20.6%；實現(xiàn)營業(yè)收入1164億元，同比下降8.7%；實現(xiàn)毛利226億元，同比下降2.1%。

雖然銷售有所下滑，但房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務19.4%的毛利率水平，要遠高于房建業(yè)務的7%和基建業(yè)務的10.2%。

財報顯示，2024年上半年，中國建筑新獲取的28宗土地均位于一線城市以及強二線城市的核心區(qū)域，期末土地儲備8454萬平方米，新增土地儲備341萬平方米。其中，旗下中海地產(chǎn)新購置土地6宗，新增土地儲備116.9萬平方米，購地金額129億元；中建地產(chǎn)新購置土地22宗，新增土地儲備224.5萬平方米，購地金額388億元，其中一線城市購地金額占比74.7%。

中國建筑管理層表示，當前整個房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了深刻變化，房地產(chǎn)發(fā)展新模式正在逐步構(gòu)建。要牢牢把握房地產(chǎn)的民生屬性，主動適應新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢，加大保障性住房投資建設的力度。

近年來，公司加大了保障性住房投資建設的力度，2023年以來投資保障性住房45個，總投資額達到488億元，將提供住宅3.9萬套。2024年投資預算安排中，房地產(chǎn)開發(fā)類項目的投資預算大約占到3/4。

此外，公司強化科技創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，打造建筑行業(yè)綠色低碳、智能建造原創(chuàng)技術(shù)策源地。

Choice數(shù)據(jù)顯示，自2021年起，公司年度研發(fā)費用投入金額均超過四百億，2021年至2023年分別為400.2億元、497.5億元、460.7億元，3年合計達到1358.4億元。2024年上半年，公司研發(fā)費用為174.95億元。報告期內(nèi)，中國建筑承擔“模塊集成建筑建造關(guān)鍵技術(shù)研究與應用”等4項“十四五”國家重點研發(fā)計劃課題及17項國家重點研發(fā)計劃項目。

經(jīng)營穩(wěn)健發(fā)展下，中國建筑加大投資者回報，現(xiàn)金分紅持續(xù)提升。數(shù)據(jù)顯示，2021年至2023年，公司連續(xù)三年派現(xiàn)超百億。

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責編：ZB