中國(guó)建筑半年新簽合同2.48萬(wàn)億增10% 優(yōu)化土儲(chǔ)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)毛利率高達(dá)19.4%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

中國(guó)建筑整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

9月2日，中國(guó)建筑（601668.SH）召開(kāi)2024年半年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。上半年，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.14萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)2.8%；歸母凈利潤(rùn)294.50億元，同比增長(zhǎng)1.6%；新簽合同額2.48萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.0%。

其中，公司主業(yè)建筑業(yè)務(wù)新簽訂單增長(zhǎng)動(dòng)能強(qiáng)勁，在去年同期高基數(shù)的情況下，仍然實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)的增長(zhǎng)，新簽合同額2.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.7%，已完成全年新簽?zāi)繕?biāo)的55%。

公司海外業(yè)務(wù)發(fā)展提速，2024年上半年，境外業(yè)務(wù)新簽合同額1291億元，同比增長(zhǎng)107.4%。

值得注意的是，上半年，中國(guó)建筑的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)銷售收入雖有所下滑，但毛利率達(dá)到19.4%，遠(yuǎn)高于房建業(yè)務(wù)的7%和基建業(yè)務(wù)的10.2%。同時(shí)，公司持續(xù)優(yōu)化土地儲(chǔ)備，上半年新獲取28宗土地，均位于一線城市以及強(qiáng)二線城市的核心區(qū)域。期末土地儲(chǔ)備8454萬(wàn)平方米，新增土地儲(chǔ)備341萬(wàn)平方米。

主業(yè)新簽合同額穩(wěn)定增長(zhǎng)

2023年，中國(guó)建筑全年實(shí)現(xiàn)新簽合同額4.32萬(wàn)億元，突破四萬(wàn)億大關(guān)；營(yíng)業(yè)收入2.27萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.2%，至此，公司營(yíng)業(yè)收入已經(jīng)連續(xù)十八年保持正向增長(zhǎng)；歸母凈利潤(rùn)542.6億元，同比增長(zhǎng)6.5%，盈利規(guī)模居行業(yè)首位，創(chuàng)歷史新高。

2024年上半年，中國(guó)建筑延續(xù)高增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.14萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)2.8%；歸母凈利潤(rùn)294.50億元，同比增長(zhǎng)1.6%；歸母扣非凈利潤(rùn)269.50億元，同比增長(zhǎng)1.9%。

中國(guó)建筑的業(yè)務(wù)主要可以分成房建、基建和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)三大塊，其中房建和基建是營(yíng)收的貢獻(xiàn)大頭。

上半年，公司新簽合同額2.48萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.0%，市場(chǎng)占有率15.1%，同比提升2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，在京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、黃河流域等國(guó)家重大戰(zhàn)略區(qū)域新簽合同額2.1萬(wàn)億元，占比達(dá)到85.8%。

公司主業(yè)建筑業(yè)務(wù)新簽訂單穩(wěn)步增長(zhǎng)，在去年同期高基數(shù)的情況下，新簽合同額2.29萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.7%，完成全年新簽?zāi)繕?biāo)的55%。其中，科教文衛(wèi)體、工業(yè)廠房等公投類項(xiàng)目新簽合同額6586億元，同比增長(zhǎng)15.6%，占比提升3.7個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到43.0%。

公司基建業(yè)務(wù)在上半年的拓展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他業(yè)務(wù)，新簽合同額7491億元，同比大幅增長(zhǎng)34.9%。其中，能源工程新簽合同額2609億元，同比增長(zhǎng)2.3倍；水務(wù)環(huán)保新簽合同額794億元，同比增長(zhǎng)49.2%。

近些年，中國(guó)建筑海外經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。財(cái)報(bào)顯示，2021年至2023年，公司境外業(yè)務(wù)新簽合同額分別為1636億元、1656億元、1860億元，實(shí)現(xiàn)海外營(yíng)業(yè)收入分別為893億元、1080億元、1158億元。其中，中國(guó)建筑在2023年實(shí)現(xiàn)的海外營(yíng)業(yè)收入為其近十年最高值。

2024年上半年，公司境外業(yè)務(wù)新簽合同額1291億元，同比增長(zhǎng)107.4%。公司持續(xù)深耕重點(diǎn)區(qū)域和國(guó)別市場(chǎng)，在東南亞、中東、非洲、港澳地區(qū)均有重大項(xiàng)目落地。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率達(dá)19.4%

2024年上半年，中國(guó)建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額1915億元，同比下降20.6%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1164億元，同比下降8.7%；實(shí)現(xiàn)毛利226億元，同比下降2.1%。

雖然銷售有所下滑，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)19.4%的毛利率水平，要遠(yuǎn)高于房建業(yè)務(wù)的7%和基建業(yè)務(wù)的10.2%。

財(cái)報(bào)顯示，2024年上半年，中國(guó)建筑新獲取的28宗土地均位于一線城市以及強(qiáng)二線城市的核心區(qū)域，期末土地儲(chǔ)備8454萬(wàn)平方米，新增土地儲(chǔ)備341萬(wàn)平方米。其中，旗下中海地產(chǎn)新購(gòu)置土地6宗，新增土地儲(chǔ)備116.9萬(wàn)平方米，購(gòu)地金額129億元；中建地產(chǎn)新購(gòu)置土地22宗，新增土地儲(chǔ)備224.5萬(wàn)平方米，購(gòu)地金額388億元，其中一線城市購(gòu)地金額占比74.7%。

中國(guó)建筑管理層表示，當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了深刻變化，房地產(chǎn)發(fā)展新模式正在逐步構(gòu)建。要牢牢把握房地產(chǎn)的民生屬性，主動(dòng)適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)，加大保障性住房投資建設(shè)的力度。

近年來(lái)，公司加大了保障性住房投資建設(shè)的力度，2023年以來(lái)投資保障性住房45個(gè)，總投資額達(dá)到488億元，將提供住宅3.9萬(wàn)套。2024年投資預(yù)算安排中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目的投資預(yù)算大約占到3/4。

此外，公司強(qiáng)化科技創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，打造建筑行業(yè)綠色低碳、智能建造原創(chuàng)技術(shù)策源地。

Choice數(shù)據(jù)顯示，自2021年起，公司年度研發(fā)費(fèi)用投入金額均超過(guò)四百億，2021年至2023年分別為400.2億元、497.5億元、460.7億元，3年合計(jì)達(dá)到1358.4億元。2024年上半年，公司研發(fā)費(fèi)用為174.95億元。報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑承擔(dān)“模塊集成建筑建造關(guān)鍵技術(shù)研究與應(yīng)用”等4項(xiàng)“十四五”國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃課題及17項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目。

經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健發(fā)展下，中國(guó)建筑加大投資者回報(bào)，現(xiàn)金分紅持續(xù)提升。數(shù)據(jù)顯示，2021年至2023年，公司連續(xù)三年派現(xiàn)超百億。

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責(zé)編：ZB