九州通上半年盈利12億 力爭公募REITs年內(nèi)上市

長江商報消息 ●長江商報記者 李璟

“三新兩化”戰(zhàn)略順利推進(jìn)，醫(yī)藥流通龍頭企業(yè)九州通（600998.SH）經(jīng)營業(yè)績逐季向好。

根據(jù)九州通披露的2024年半年報，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入771.71億元、歸母凈利潤12.08億元、歸母扣非凈利潤11.80億元。其中第二季度業(yè)績環(huán)比第一季度提升明顯，實現(xiàn)凈利潤6.7億元，環(huán)比增長24.6%，經(jīng)營性現(xiàn)金流也好轉(zhuǎn)。

在日前舉行的業(yè)績說明會上，九州通表示，上半年穩(wěn)步推進(jìn)“萬店加盟”計劃，加盟店規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。截至7月底，公司好藥師自營及加盟藥店達(dá)到24387家，其中2024年新增加盟店5499家。下半年公司計劃沖刺提前達(dá)成3萬家門店的目標(biāo)。

另外，目前九州通REITs及Pre-REITs項目發(fā)行進(jìn)展順利，力爭今年盡快完成公募REITs發(fā)行上市及首期Pre-REITs的發(fā)行成功，盤活公司資產(chǎn)，重構(gòu)公司輕資產(chǎn)運營商業(yè)模式。

“三新兩化”培育發(fā)展新動能

今年以來，面對外部環(huán)境挑戰(zhàn)及醫(yī)藥行業(yè)政策影響，九州通持續(xù)推進(jìn)“新產(chǎn)品、新零售、新醫(yī)療、數(shù)字化和不動產(chǎn)證券化（REITs）”（簡稱“三新兩化”）戰(zhàn)略實施，取得顯著成果。

上半年，九州通經(jīng)營業(yè)績的實現(xiàn)主要得益于醫(yī)藥分銷等各項業(yè)務(wù)順利發(fā)展，特別是總代品牌推廣（CSO）業(yè)務(wù)，實現(xiàn)收入規(guī)模達(dá)98.62億元，同比增長14.18%，實現(xiàn)毛利額11.91億元；醫(yī)藥工業(yè)自產(chǎn)及OEM業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售收入14.38億元，同比增長21.61%；九州通B2C電商總代總銷業(yè)務(wù)上半年銷售收入4.96億元；藥九九B2B電商平臺及零售電商服務(wù)平臺業(yè)務(wù)上半年銷售規(guī)模達(dá)87.84億元；數(shù)字物流與供應(yīng)鏈解決方案業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入4.71億元，同比增長16.84%。

九州通表示，2024年是公司“三新兩化”戰(zhàn)略實施的關(guān)鍵之年，上半年，公司緊緊圍繞該戰(zhàn)略開展業(yè)務(wù)經(jīng)營，取得了重要成果。

新產(chǎn)品作為戰(zhàn)略之首，目前已形成以CSO為核心的新產(chǎn)品業(yè)務(wù)組織矩陣，包括全擎健康、京豐制藥、九信中藥、器械集團(tuán)等，通過持有人、代理及OEM等方式，獲得產(chǎn)品的所有權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)或銷售主導(dǎo)權(quán)，并搭建完善的產(chǎn)品與推廣營銷體系。

新零售方面，以“萬店加盟”為核心，形成包含B2C電商總代總銷、藥九九B2B電商平臺、零售電商服務(wù)平臺、物流Bb/BC倉配一體化等業(yè)務(wù)矩陣，打造“批零一體化”、“線上線下一體化”和“BC倉配一體化”的服務(wù)體系。

新醫(yī)療方面，上半年公司開辟了業(yè)務(wù)新賽道，打造“九信診所”品牌，截至目前已發(fā)展會員店412家，全年力爭發(fā)展會員店約800家，打造50家標(biāo)桿會員店，提升診所終端掌控力。

另外，今年公司規(guī)劃實施的數(shù)字化及智能化項目達(dá)38個，上半年研發(fā)投入1.38億元，較上年同期增長15.74%，下半年計劃投入約1.72億元。

公募REITs力爭年內(nèi)發(fā)行上市

在“三新兩化”戰(zhàn)略中，九州通的不動產(chǎn)證券化（REITs）最受資本市場關(guān)注。

九州通在業(yè)績說明會上披露，目前相關(guān)項目順利推進(jìn)，力爭今年盡快完成公募REITs發(fā)行上市及首期Pre-REITs的發(fā)行成功。

截至目前，九州通公募REITs項目已通過湖北省發(fā)改委上報國家發(fā)改委，并已獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)可，申報發(fā)行順利。如經(jīng)批準(zhǔn)，公司有望成為國內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)首單發(fā)行公募REITs以及湖北首單民營企業(yè)發(fā)行公募REITs的企業(yè)。

目前，九州通擁有的醫(yī)藥物流倉儲資產(chǎn)及配套設(shè)施約430多萬平方米，本次入池資產(chǎn)為武漢市東西湖區(qū)醫(yī)藥物流倉儲資產(chǎn)，該資產(chǎn)被國家發(fā)改委、商務(wù)部和中物聯(lián)評為全國十大“國家智能化倉儲物流示范基地”，合計總建筑面積約為17.2萬平方米。

為提前布局公募REITs擴(kuò)募工作，提升擴(kuò)募發(fā)行效率，公司啟動Pre-REITs項目。本次選取作為首期Pre-REITs入池資產(chǎn)擬定為公司下屬企業(yè)持有的位于上海、杭州、重慶的三處醫(yī)藥物流倉儲資產(chǎn)及配套設(shè)施，合計總建筑面積約為24萬平方米。

九州通表示，公募REITs及Pre-REITs的發(fā)行將助力公司盤活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，回籠權(quán)益性資金，降低資產(chǎn)負(fù)債率，并通過搭建輕資產(chǎn)運營平臺，實現(xiàn)業(yè)務(wù)上“輕重分離”以及多元化收益。同時，將對公司未來財務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生積極影響，如公募REITs和Pre-REITs發(fā)行完成，預(yù)計將分別增加公司凈利潤不超過7億元和11億元。

同時，公司規(guī)模龐大的醫(yī)藥物流倉儲設(shè)施，可廣泛拓展屋頂光伏發(fā)電項目。自2013年布局光伏發(fā)電項目以來，已在全國11個省市建設(shè)光伏電站24座，累計裝機(jī)容量約16.6兆瓦，年均發(fā)電約1660萬度，減少二氧化碳當(dāng)量排放約13628噸；經(jīng)初步勘察，公司全國自持的倉儲基礎(chǔ)設(shè)施空閑屋頂面積資源約100萬平方米（含已建設(shè)利用部分），若能夠全部利用并建成并網(wǎng)，預(yù)計裝機(jī)總?cè)萘考s90兆瓦，年均發(fā)電約9000萬度。

責(zé)編：ZB