ST世茂股價跌破1元臨退市風險   逾百億債務逾期轉讓資產續(xù)命

長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

ST世茂股價低于1元，面臨退市風險。

4月12日，ST世茂（600823.SH）收盤價為0.99元/股，低于人民幣1元。根據(jù)相關規(guī)定，在上交所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，其股票可能被上交所終止上市交易。

股價低迷背后，公司業(yè)績虧損幅度擴大，2023年其歸屬于母公司股東的凈利潤（簡稱“凈利潤”）虧損48.19億元。

此外，ST世茂還面臨融資渠道收窄、債務攀升流動性緊張的問題。截至2024年3月29日，ST世茂及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計123.24億元未能按期支付。

面對經營危機和流動性危機，ST世茂多次轉讓資產，并通過降低存貨跌價準備減少虧損。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2021年至今，公司已處置旗下包括香港維港匯項目股權、廣州亞運城股權、上海外灘茂悅大酒店超20處資產。

凈利大降臨退市風險

ST世茂4月12日發(fā)布公告稱，公司股票當日收盤價為0.99元/股，低于人民幣1元。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關規(guī)定，在上海證券交易所僅發(fā)行A股股票的上市公司，如果連續(xù)20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。

股價低迷，ST世茂業(yè)績也陷入持續(xù)虧損。公告顯示，2023年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入55.05億元，同比減少4.21%，凈利潤虧損48.19億元，較上年同期虧損擴大2.92億元。

ST世茂在公告中表示，2023年營業(yè)收入減少主要源于銷售物業(yè)結轉減少，凈利潤同比減少，主要是對兩家全資破產子公司的長投計提了減值準備15.98億元。

報告期末，ST世茂總資產為1242.58億元，較期初減少4.86%；歸屬于上市公司股東的所有者權益為146.94億元，較期初大幅減少29.15%。

值得一提的是，日前，ST世茂間接控股股東世茂集團控股有限公司被提請清盤，涉及金額約為15.795億港元。

ST世茂表示，世茂集團若被清盤，可能對公司股東及股權結構等產生重大影響。清盤呈請的提出不代表呈請人能成功對世茂集團進行清盤，世茂集團后續(xù)是否被清盤尚存在不確定性。另外，公司對被呈請清盤主體世茂集團不存在直接擔保，公司對世茂集團存在應付款，因清盤事項存在不確定性，上述應付款的償付也存在不確定性。世茂股份是國內設立的獨立法人實體，世茂集團是公司境外間接控股股東，公司資產與世茂集團資產相互獨立。

逾期債務超百億轉讓資產清債

ST世茂曾經也進入過千億陣營，但2022年至今，公司銷售情況大幅度下滑，直至進入2024年，才有所好轉。

公告顯示，2024年一季度，ST世茂實現(xiàn)銷售簽約面積約29.5萬平方米，同比增長127%；銷售簽約金額約27.8億元，同比增長8%。在土地獲取方面，今年一季度，公司無新增房地產儲備項目，亦無新開工面積。

在房地產融資協(xié)調機制加速落地利好政策下，當下房企資金面緊張的局面得到一定緩解，但在銷售端未有明顯起色的情況下，房企的債務壓力仍在。

3月29日，ST世茂發(fā)布關于未能按期支付債務的公告稱，公司及子公司本月新增公開市場債務10.14億元未能按期支付，本月新增非公開市場的銀行和非銀金融機構債務1.11億元未能按期支付，本月降低4.96億元負債。

3月30日，公司披露未能按期支付債務的公告稱，截至2024年3月29日，公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計123.24億元未能按期支付。

對于未能按期支付的原因，ST世茂表示，2024年1—2月銷售簽約額約8.3億元，較2023年同比下降45%，較2022年同比下降約17%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。

ST世茂表示，公司因階段性資金緊張導致未能如期償還債務，會面臨支付違約金、罰息等額外費用以及銀行賬戶被凍結，抵押資產被查封等風險，可能會對公司經營產生一定影響。

聯(lián)合資信評估股份有限公司已終止對ST世茂主體及相關債項信用評級。同時，ST世茂子公司涉及被執(zhí)行及訴訟的情況，涉及總金額約162.88億元。

面對股價連續(xù)低迷和巨額債務，公司選擇了資產出售以維持運營。去年9月28日，ST世茂旗下控股子公司珠海海新企業(yè)管理有限公司擬將其持有的珠海世茂新領域房地產開發(fā)有限公司51%股權轉讓，股權轉讓對價合計39.1億元。

今年3月20日，ST世茂發(fā)布公告稱，子公司泉州世茂新里程置業(yè)有限公司2.85億元轉讓位于福建省泉州市的商業(yè)地塊和地面商業(yè)配套建筑物。

據(jù)不完全統(tǒng)計，從2021年至今，ST世茂已處置了旗下包括香港維港匯項目股權、廣州亞運城股權、上海外灘茂悅大酒店超20處資產。

融資方面，ST世茂去年底表示，2023年完成合計20.11億元的債務展期，未能到期償還的銀行和非銀金融機構債務中，有約28.7億元的債務已與金融機構達成初步展期方案，將盡快推進落實。為化解公司債務風險，公司正全力協(xié)調各方積極籌措資金，并在持有人會議的溝通協(xié)商機制下，制定相應的化解方案，積極解決當前問題。

責編：ZB