海泰發(fā)展擬2.19億出售房產(chǎn) 轉(zhuǎn)型運(yùn)營商盤活存量資產(chǎn)

長江商報(bào)消息 ●長江商報(bào)記者 江楚雅

海泰發(fā)展（600082.SH）加速出售房產(chǎn)盤活存量市場。

近日，海泰發(fā)展公告，公司擬將持有的SOHO項(xiàng)目和BPO項(xiàng)目部分房產(chǎn)出售，總交易價(jià)格2.19億元。此次交易的房產(chǎn)為公司自主開發(fā)的存量房產(chǎn)。

長江商報(bào)記者注意到，此前在去年10月，海泰發(fā)展就披露擬合計(jì)1.85億元出售三處房產(chǎn)。

近年來，海泰發(fā)展逐步由產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商向產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商及資本運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。其表示，將聚焦存量資產(chǎn)盤活，強(qiáng)化房產(chǎn)招商租售，依托區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局，充分挖掘存量資產(chǎn)市場價(jià)值。

擬2.19億出售房產(chǎn)

根據(jù)公告，海泰發(fā)展擬將持有的SOHO項(xiàng)目和BPO項(xiàng)目部分房產(chǎn)出售給天津?yàn)I海高新區(qū)企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)有限公司，總交易價(jià)格為2.19億元。

此次擬出售的BPO寫字樓項(xiàng)目是2008年天津市現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)二十項(xiàng)重大項(xiàng)目之一，建成于2010年。評估報(bào)告提到，該地曾作為多部影視劇取景點(diǎn)。

海泰發(fā)展表示，本次交易的房產(chǎn)為公司自主開發(fā)的存量房產(chǎn)，通過本次交易有利于盤活和優(yōu)化公司存量資產(chǎn)，加快資金回籠，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，助力公司轉(zhuǎn)型。

長江商報(bào)記者注意到，去年以來，海泰發(fā)展加速盤活存量資產(chǎn)回籠資金。去年10月份，海泰發(fā)展公告三處房產(chǎn)出售計(jì)劃，包括全資子公司海泰方成持有的海泰創(chuàng)新基地C號樓C座部分房產(chǎn)、海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地的N號樓房產(chǎn)、海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地的H1號樓房產(chǎn)，交易價(jià)格合計(jì)1.85億元。

盤活存量資產(chǎn)

公開資料顯示，海泰發(fā)展是一家“以創(chuàng)業(yè)孵化帶動工業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)投資”的工業(yè)園區(qū)類上市公司，主營業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、高新產(chǎn)業(yè)投資、孵化服務(wù)、貿(mào)易等。近年來，海泰發(fā)展逐步由產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商向產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商及資本運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。

2022年年報(bào)中，海泰發(fā)展表示，公司加強(qiáng)了房產(chǎn)租售工作，增厚租賃房產(chǎn)規(guī)模。今年半年報(bào)中，海泰發(fā)展再次表示，公司聚焦存量資產(chǎn)盤活，強(qiáng)化房產(chǎn)招商租售，依托區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局，充分挖掘存量資產(chǎn)市場價(jià)值。

基本面方面，2023年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約3.76億元，同比增長22.86%；歸母凈利潤虧損約3547萬元。其中，第三季度共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約1.38億元，同比增長76.79%；歸母凈利潤虧損1778.28萬元。

根據(jù)海泰發(fā)展公告，公司商品批發(fā)收入增加使主營業(yè)務(wù)收入增長；受財(cái)務(wù)費(fèi)用增加影響，導(dǎo)致公司凈利潤下降。

今年8月，海泰發(fā)展公告稱，為進(jìn)一步支持全資子公司天津海泰方通投資有限公司經(jīng)營發(fā)展需求，優(yōu)化其資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)其資金實(shí)力，擬對其增資1.4億元。增資完成后，方通公司注冊資本將變更為1.5億元。

海泰發(fā)展表示，公司未來發(fā)展方向?qū)⒕劢箍苿?chuàng)生態(tài)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)投資，努力提升海泰國家級綜合孵化器運(yùn)營能力。

責(zé)編：ZB