蘇州高新擬定增16億開(kāi)發(fā)住宅及補(bǔ)流   首季凈利增126%產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型提速

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 謝卓維

蘇州高新(600736.SH)啟動(dòng)新一輪定增。

5月17日晚間，蘇州高新發(fā)布公告稱，擬向特定對(duì)象發(fā)行不超過(guò)3.45億股股票，募資不超過(guò)16億元，用于兩個(gè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及補(bǔ)流還債。

蘇州高新表示，該項(xiàng)目具備較好的市場(chǎng)前景，有助于公司提升業(yè)務(wù)布局，為持續(xù)發(fā)展、積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提供保障。

目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是蘇州高新主要業(yè)務(wù)收入來(lái)源與利潤(rùn)來(lái)源。此前，受行業(yè)波動(dòng)等因素影響，蘇州高新業(yè)績(jī)呈現(xiàn)波動(dòng)。伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，蘇州高新加快綠色低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)還以產(chǎn)業(yè)投資為著力點(diǎn)，產(chǎn)融結(jié)合，推動(dòng)業(yè)績(jī)回暖。

據(jù)最新財(cái)報(bào)顯示，2023年第一季度，蘇州高新實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)分別為29.35億元、1.02億元，同比分別增長(zhǎng)209.18%、126.32%。

擬募資開(kāi)發(fā)兩個(gè)住宅項(xiàng)目

在行業(yè)回暖之際，蘇州高新開(kāi)啟定增步伐。

據(jù)最新公告顯示，蘇州高新擬向特定對(duì)象發(fā)行不超過(guò)3.45億股股票，募資不超過(guò)16億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后，投入昆山尚云庭、蘇州雅樂(lè)云庭東區(qū)兩個(gè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還債務(wù)。

具體來(lái)看，昆山尚云庭項(xiàng)目，總投資26.44億元，擬投入募集資金1億元；蘇州雅樂(lè)云庭東區(qū)項(xiàng)目，總投資32.54億元，擬投入募集資金10.2億元。

蘇州高新表示，此兩項(xiàng)目發(fā)展定位清晰，產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速，商業(yè)配套完善，具備較好的市場(chǎng)前景。該項(xiàng)目的持續(xù)推動(dòng)有利于提升公司業(yè)務(wù)布局，為可持續(xù)發(fā)展、積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提供保障。

蘇州高新還稱，將根據(jù)實(shí)際募集資金凈額，調(diào)整募集資金投入的優(yōu)先順序及各項(xiàng)目的使用安排，募集資金不足部分由公司自籌解決，募集資金到位之前，公司將以自有資金或自籌資金先行投入，待募集資金到位后按照相關(guān)規(guī)定程序予以置換。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，身處資金密集的房地產(chǎn)行業(yè)，近年來(lái)，受資金回籠放緩，支付土地款增加所致，蘇州高新現(xiàn)金流下滑明顯。數(shù)據(jù)顯示，2020年度至2023年第一季度，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為42.06億元、-24.5億元、-46.8億元和-8.88億元。

為滿足公司營(yíng)運(yùn)資金的基本需求，蘇州高新此次還擬投入4.8億元募資用于補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還債務(wù)項(xiàng)目。

產(chǎn)業(yè)投資重塑新格局

資料顯示，蘇州高新是由蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)于1994年發(fā)起成立，1996年于上交所掛牌上市，是蘇州高新區(qū)首家、蘇州市首批上市公司。一直以來(lái)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)包括高新技術(shù)產(chǎn)品的投資、開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)；能源、交通、通訊等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施的投資。目前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是公司的主要業(yè)績(jī)來(lái)源。

受行業(yè)波動(dòng)等因素影響，蘇州高新業(yè)績(jī)呈現(xiàn)波動(dòng)，其中，2022年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)分別為107.2億元、3.1億元，同比分別下滑10.48%、23.99%。

當(dāng)前，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，蘇州高新加快綠色低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，進(jìn)一步壯大產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模。具體看來(lái)，2022年，蘇州高新收購(gòu)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園、加快綠色低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，累計(jì)新招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)97家；產(chǎn)業(yè)招商合作方面，還與固德威、中建國(guó)際等龍頭企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過(guò)成立合資公司，聚焦光伏發(fā)電、綠色建筑、智慧能源等綠碳全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，釋放產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新動(dòng)能。

在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí)，蘇州高新還以產(chǎn)業(yè)投資為著力點(diǎn)，促進(jìn)產(chǎn)融結(jié)合。2022年，蘇州高新分別取得杭州銀行、東方創(chuàng)業(yè)的投資收益2.16億元、1693.08萬(wàn)元；此外，還通過(guò)減持江蘇銀行4500萬(wàn)股，回籠資金3.19億元，減持收益5644萬(wàn)元。

產(chǎn)業(yè)投資方面，2022年至今，蘇州高新成立了規(guī)模2億元蘇新股權(quán)基金、規(guī)模2億元蘇新綠碳基金、規(guī)模5000萬(wàn)元美德科一號(hào)基金等，還參與了艾益動(dòng)保、博海微、申賽新材等一級(jí)股權(quán)項(xiàng)目投資，以投資促轉(zhuǎn)型。

在持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之際，蘇州高新業(yè)績(jī)也得到回升。

據(jù)最新財(cái)報(bào)顯示，2023年第一季度，蘇州高新實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)分別為29.35億元、1.02億元，同比分別增長(zhǎng)209.18%、126.32%。

責(zé)編：ZB