綠地控股擬6.24億轉(zhuǎn)讓綠地酒管52%股權(quán)   聚焦輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型回籠資金超百億

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

綠地控股正進(jìn)一步加快整體輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

1月4日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公告稱，擬與明宇商旅集團(tuán)股份有限公司就酒店管理業(yè)務(wù)開展戰(zhàn)略合作，合作方式包括但不限于戰(zhàn)略入股和具體業(yè)務(wù)合作等。

根據(jù)戰(zhàn)略合作意向，日前，綠地控股控股子公司綠地?cái)?shù)科將上海綠地酒店管理有限公司（簡(jiǎn)稱“綠地酒管”）52%股權(quán)以6.24億元轉(zhuǎn)讓給明宇商旅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計(jì)可為公司帶來約6.1億元投資收益。

近年來，綠地持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，充分發(fā)揮全球化布局運(yùn)營(yíng)的資源優(yōu)勢(shì)和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，大力推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目銷售去化、竣工交付，累計(jì)實(shí)現(xiàn)資金回籠已超百億元。

預(yù)計(jì)帶來逾6億投資收益

公告顯示，公司控股子公司綠地?cái)?shù)科與明宇商旅簽署關(guān)于綠地酒管的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，綠地?cái)?shù)科擬將其所持有的綠地酒管52%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給明宇商旅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為6.24億元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計(jì)可為公司帶來約6.1億元投資收益。

本次交易標(biāo)的綠地酒管成立于2019年1月30日，是綠地酒旅集團(tuán)旗下從事酒店輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的公司。

截至2022年10月31日，綠地酒管總資產(chǎn)約2.17億元，總負(fù)債為1.89億元，凈資產(chǎn)為2819.47萬元，營(yíng)業(yè)收入1.47億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)142.54萬元。此次交易整體估值12億元。

公開資料顯示，明宇商旅是中國(guó)領(lǐng)先的全服務(wù)酒店集團(tuán)，從2013年起連續(xù)九年進(jìn)入中國(guó)飯店集團(tuán)60強(qiáng)，2021年在HOTELS雜志酒店企業(yè)榜單中排名全球第48位。截至2022年第4季度，明宇商旅管理資產(chǎn)規(guī)模超過400億元。

綠地控股表示，雙方在酒店管理領(lǐng)域均深耕多年，各自有著一定的管理規(guī)模和較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在行業(yè)內(nèi)有較高的品牌影響力。本次雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過合作共同打造定位于中高端的中國(guó)民族酒店管理品牌，并將盡快實(shí)現(xiàn)資本化。

推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去化回籠資金

12月7日，綠地控股公告披露，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，保障長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，保持流動(dòng)性合理充裕，公司擬非公開發(fā)行股票，募集資金用于“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)等。

2022年以來，綠地控股全力推進(jìn)保交付，年內(nèi)累計(jì)已完成交付面積近2100萬平方米、約20萬套物業(yè)。

為了對(duì)保交付等工作提供有力支撐，公司保持流動(dòng)性合理充裕，2022年前三季度經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)200億元，第三季度凈增近70億元。截至三季度末，綠地控股降負(fù)債成效顯著，有息負(fù)債余額自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺(tái)以來已累計(jì)壓降1679億元。截至三季度末，公司總負(fù)債11796億元，回落10%。

公司全力以赴穩(wěn)增長(zhǎng)，總體業(yè)績(jī)保持了較大體量。2022年前三季度，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3058億元，其中房地產(chǎn)業(yè)1123億元，基建產(chǎn)業(yè)1600億元；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額134億元，歸母凈利潤(rùn)69億元。

此前，為緩解債務(wù)壓力，綠地控股董事長(zhǎng)兼總裁張玉良曾公開表示，要在3年內(nèi)出售2000億元資產(chǎn)保障債務(wù)償還能力。

近年來，綠地控股加快海外業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，大力推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目銷售去化、竣工交付，累計(jì)實(shí)現(xiàn)資金回籠已超百億元。

張玉良表示，一批綠地海外優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目接連實(shí)現(xiàn)資金回籠，有效對(duì)沖國(guó)內(nèi)市場(chǎng)波動(dòng)，不斷強(qiáng)化公司現(xiàn)金流，極大增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)韌性及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在高質(zhì)量發(fā)展新階段，綠地持續(xù)加快海外業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,“去化、減量、處置、變現(xiàn)”等核心工作取得全面進(jìn)展，全球發(fā)展布局的優(yōu)勢(shì)正獲得豐厚回報(bào)。

此外，綠地控股的基建產(chǎn)業(yè)及金融產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型上也取得不錯(cuò)的效果，2022年前三季度，綠地控股新增房屋建設(shè)項(xiàng)目2091個(gè)，新增基建工程項(xiàng)目1063個(gè)，新增其他項(xiàng)目1008個(gè)。

責(zé)編：ZB