阿聯(lián)酋房地產(chǎn)業(yè)快速?gòu)?fù)蘇

長(zhǎng)江商報(bào)消息 阿聯(lián)酋政府發(fā)布的最新報(bào)告顯示，阿聯(lián)酋2022年第一季度房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)快速增長(zhǎng)，來(lái)自全球各地的投資者紛紛涌入阿聯(lián)酋，其中高端地產(chǎn)成為最熱門的投資目標(biāo)。

在迪拜，2022年第一季度別墅及公寓的平均租賃價(jià)格同比增長(zhǎng)近40%。這主要得益于阿聯(lián)酋“十年黃金簽證”的簽發(fā)以及新冠肺炎疫情防控措施的逐步放開(kāi)，吸引了更多國(guó)際投資者選擇迪拜作為投資市場(chǎng)。此外，“2020迪拜世博會(huì)”的成功舉辦也為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了動(dòng)力。當(dāng)前，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)別墅的需求更為強(qiáng)勁，年租金較上季度上漲了25%，其中以“迪拜山”及“阿拉伯牧場(chǎng)”為代表的高端社區(qū)漲幅更是達(dá)到45%以上。新冠肺炎疫情以及俄烏沖突造成的投資市場(chǎng)恐慌促使更多投資者選擇迪拜作為避險(xiǎn)地，大量國(guó)際資本涌入推高了迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。數(shù)據(jù)顯示，迪拜的別墅租賃市場(chǎng)有望在2022年底恢復(fù)到2014年的峰值水平，租金也將隨之進(jìn)一步提升。

在供應(yīng)端，由于新冠肺炎疫情導(dǎo)致部分房地產(chǎn)項(xiàng)目停工或延期，市場(chǎng)供應(yīng)出現(xiàn)缺口。整個(gè)迪拜2021年第四季度僅交付了不到4000套公寓，2022年第一季度也只交付了6250套公寓以及250套別墅，大批在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間將延后。預(yù)計(jì)到2022年底，迪拜將有29000套公寓以及3250套別墅完成交付，此前備受國(guó)際投資者關(guān)注的熱點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目也將推遲到2023年進(jìn)入市場(chǎng)。市場(chǎng)供應(yīng)短缺使得迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一房難求的景象，這與2021年初市場(chǎng)的蕭條形成了鮮明對(duì)比。

不僅在國(guó)際化程度較高的迪拜，而且阿布扎比的房地產(chǎn)市場(chǎng)也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。2022年第一季度，阿布扎比總共交付了3800套住宅，分布在阿布扎比的不同地區(qū)，預(yù)計(jì)到2022年底，阿布扎比房地產(chǎn)市場(chǎng)將有9588套新建住宅，其中71.1%位于亞斯島和瑞姆島。

阿聯(lián)酋央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年第四季度，阿聯(lián)酋的非石油經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)7.8%，受經(jīng)濟(jì)向好及政府投資鼓勵(lì)政策的積極影響，阿聯(lián)酋的房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持當(dāng)前強(qiáng)勁增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。隨著阿聯(lián)酋政府支持在阿居民跨國(guó)遠(yuǎn)程辦公政策的推進(jìn)以及簽證政策的進(jìn)一步放寬，阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)有望持續(xù)一段時(shí)間。

（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

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責(zé)編：ZB