我愛我家終止350家加盟店聚焦直營業(yè)務(wù) 逆勢擴(kuò)張2021年線下門店增至4613家

長江商報奔騰新聞記者 江楚雅

6月20日，房產(chǎn)中介企業(yè)我愛我家(000560.SZ)宣布，終止合肥、長沙、煙臺的加盟業(yè)務(wù)，有計劃推進(jìn)與加盟商解約，今后將聚焦重點城市直營業(yè)務(wù)，發(fā)展租賃業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，煙臺和長沙已于4月底啟動退出，合肥已于5月底啟動退出。啟動退出前，我愛我家在合肥、長沙和煙臺的加盟門店數(shù)量分別約170家、150家和30家，合計約350家。 2021年年中，我愛我家戰(zhàn)略變化，開始收縮。加盟業(yè)務(wù)曾被視為我愛我家多元化擴(kuò)張規(guī)模、謀取市占率的重要抓手。2020年，我愛我家開啟加盟模式，截至當(dāng)年第三季度末，旗下加盟類門店超過1300家。

但這樣的擴(kuò)張并未帶來有效業(yè)績，2021年年報顯示，我愛我家期內(nèi)加盟門店運營數(shù)量為1504家，相比2020年三季度末，僅增長200余家，增長態(tài)勢大幅放緩。此外，快速啟動的加盟模式，也暴露出了一些管理問題。今年以來，我愛我家多次被爆“挪用房款”，事后發(fā)現(xiàn)是加盟商所為。

業(yè)績也呈現(xiàn)下滑趨勢，財報顯示，2021年我愛我家增收不增利�？偁I收119.63億元，同比2020年的95.75億元增長24.9%。 2021年實現(xiàn)凈利潤1.66億元，同比下降近半，扣非凈利潤為1.22億元，同比下降61.87%。

2022年一季度，公司實現(xiàn)營收34.79億元，同比增長18.65%；凈虧損為2.41億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；扣非后凈虧損為2.39億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。

談及原因，我愛我家在財報中解釋稱：為減少不利影響，公司決定采取聚焦策略，對非重點城市業(yè)務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將資源向重點城市集中。

值得一提的是，2021年我愛我家在線上業(yè)務(wù)投入以及加大線下門店擴(kuò)張至4613家的情況下，營業(yè)成本同比大增38.39%至97.84%，今年一季度再度大幅增長48.9%至31.08億元。

去年，我愛我家也開啟數(shù)字化轉(zhuǎn)型，并在推出加盟業(yè)務(wù)，以期自營與加盟模式“雙輪驅(qū)動”，迅速擴(kuò)大規(guī)模。截至2021年底，我愛我家業(yè)務(wù)遍布北京、上海、杭州、南京、蘇州、南昌等40余座城市，門店總數(shù)超4600家。截止去年底，我愛我家的總員工數(shù)50493人，較上年的48488人再度增長4.16%，同期貝殼總員工數(shù)量減少了約8%至11萬人。

可以看到，我愛我家仍在逆勢加碼擴(kuò)張，近日，我愛我家舉行了2022年云南上市公司投資者網(wǎng)上集體接待日暨集體業(yè)績說明會，除了表示將繼續(xù)大力推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型外，以“相寓”為核心的商業(yè)資產(chǎn)運營類業(yè)務(wù)已成為公司管理層寄予厚望的新增長點。

責(zé)編：ZB