湖北六城重點發(fā)展保障性租賃住房 著力解決新市民、青年人群體住房困難問題

長江商報消息（記者 周舜堯）日前，湖北省住建廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》，《通知》提出，發(fā)展保障性租賃住房以人口凈流入的大城市為重點，武漢市、襄陽市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荊州市等人口凈流入且市轄區(qū)常住人口超過100萬的城市，為發(fā)展保障性租賃住房的重點城市。

《通知》明確保障性租賃住房的保障對象為新市民、青年人，主要解決相關符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，按照“�；�本”的要求，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。同時，城市保障性租賃住房主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域，引導產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動，鼓勵在地鐵上蓋物業(yè)中建設一定比例的保障性租賃住房。

《通知》提出，保障性租賃住房房源籌集主要以市場為主，通過新增建設和盤活存量房源等方式籌集。其中，新增建設方式包括：探索利用集體經(jīng)營性建設用地建設；企事業(yè)單位利用自有存量土地建設；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設；適當利用新供應國有建設用地建設；商品住房項目配建；城市更新項目配建；城市基礎設施綜合開發(fā)配建等。

存量盤活方式包括：商業(yè)、工業(yè)等非居住存量房屋改造；閑置和低效利用的政府存量公房和科研教育等非居住存量房屋改造；老舊小區(qū)改造、城中村存量房源品質(zhì)提升、工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級等項目統(tǒng)租存量市場房源。

針對利用非居住存量土地新建保障性租賃住房、非居住存量房屋改建保障性租賃住房這兩類房源籌集方式，《通知》通過實行聯(lián)合審查建設方案，出具保障性租賃住房項目認定書，由相關部門按要求辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，提高審批效率，推動項目盡快落地。通過項目認定書，按《意見》規(guī)定落實土地、稅費優(yōu)惠、民用水電氣價格政策等。

同時，《通知》提出簡化流程，對不涉及土地權屬變化的項目，提出可用已有的用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，無需不再辦理用地手續(xù)�！锻ㄖ�》明確項目認定審批時長，提出對非居住存量房屋改建保障性租賃住房的，從項目申請到完成項目認定原則上不超過30個工作日。此外，為縮短項目驗收時長，提高驗收效率，《通知》還提出多部門聯(lián)合驗收。

責編：ZB