字節(jié)跳動曲線布局房產(chǎn)代理賽道 互聯(lián)網(wǎng)巨頭相繼切入中介市場

長江商報奔騰新聞編輯 許蕓 綜合報道

隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”向垂直領域的延伸，中國的房屋傳統(tǒng)中介市場不再像以前那么平靜。

近日，北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(下稱“福旺”)易主，母公司由北京金色麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(下稱“金色麥田”)，變更為北京好房有幸信息技術(shù)有限公司(下稱“好房有幸”)。

據(jù)資料顯示，北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司系麥田房產(chǎn)旗下公司，而“收購方”好房有幸由北京有竹居網(wǎng)絡技術(shù)有限公司100%持股，后者由字節(jié)跳動（香港）有限公司100%持股。

北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司系麥田房產(chǎn)旗下公司，官網(wǎng)顯示麥田房產(chǎn)現(xiàn)擁有近900余家直營連鎖門店，14000余名房產(chǎn)經(jīng)紀人，年促成交易額超1000億元，以每年20%的發(fā)展增速，居行業(yè)前列。

值得關(guān)注的是，早在2019年，由字節(jié)跳動100%持股的投資實體北京星云創(chuàng)跡科技有限公司完成了對北京時光荏苒科技有限公司的全資控股，后者則是房產(chǎn)交易平臺“幸福里”的運營主體。

至此，消息面上看，字節(jié)跳動擁有了房產(chǎn)經(jīng)紀人公司和房地產(chǎn)交易平臺，一個房產(chǎn)中介平臺似乎正在孕育而生。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動有兩個基本前提：一是必須擁有營業(yè)執(zhí)照；二是必須擁有備案證明文件。

值得關(guān)注的是，除了字節(jié)跳動，目前對房產(chǎn)中介領域有著較深滲透的互聯(lián)網(wǎng)公司還包括阿里巴巴和京東，旗下的主力平臺分別為天貓好房、京東房產(chǎn)。而天貓好房的二手房業(yè)務上線時間是今年的7月16日。

資料顯示，早在今年4月，易居通過向阿里巴巴按每股7.50港元的價格增發(fā)2.48億新股，完成對天貓好房公司的收購，交易完成后，易居(中國)控股有限公司董事局主席、總裁周忻持有易居22.84%股權(quán)，仍保持第一大股東的地位；阿里持股比例為22.57%，為易居第二大股東。

不過，京東方面布局房產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上線的時間更早，分別于2017年和2018年上線了新房和二手房業(yè)務。不過記者從京東官方app中發(fā)現(xiàn)，京東房產(chǎn)僅僅提供房源信息的頁面展示。二手房方面，2020年京東房產(chǎn)在線下落地了“好房京選”，核心模式是為合作的中介機構(gòu)提供品牌、流量、運營、系統(tǒng)等方面支持。

據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，2020年新房和二手房的宗交易規(guī)模達到了22.3萬億元，而身為“房產(chǎn)中介互聯(lián)網(wǎng)化”成功案例的貝殼找房，去年實現(xiàn)的總交易額僅約3.5萬億元，占比15.7%。盡管互聯(lián)網(wǎng)公司入局房產(chǎn)中介領域道阻且長，但龐大的市場余量，依然誘惑著它們追逐“下一個貝殼找房”的夢想。

責編：ZB