尚品宅配超9億拿地擬蓋樓   引入京東戰(zhàn)投大力布局整裝領(lǐng)域

長江商報消息 ●長江商報記者 趙潔

家居頭部企業(yè)尚品宅配（300616.SZ）規(guī)模擴張再提速。

近日，尚品宅配以底價9.562億元拿下廣州市天河區(qū)金融城東區(qū)，計劃建總部大樓， 加速推動整裝戰(zhàn)略落地。

早在2017年，尚品宅配就已在布局開發(fā)適用家裝的BIM系統(tǒng)（應(yīng)用于工程設(shè)計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具），并在部分城市試點應(yīng)用。

今年開始，尚品宅配全面發(fā)力整裝領(lǐng)域，打造“看著BIM做裝修”的一站式家裝解決平臺，通過持續(xù)深化“科技大基建”，推動家居行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展。

大力布局整裝領(lǐng)域，讓公司業(yè)務(wù)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。財報顯示，2021年第一季度尚品宅配實現(xiàn)營業(yè)收入14.07億元，同比增長110.28%，實現(xiàn)凈利潤791萬，同比增長105.09%，上市后第一季度首次扭虧為盈。

引入京東戰(zhàn)投開展戰(zhàn)略合作

尚品宅配成立于2004年，2017年3月在創(chuàng)業(yè)板上市，是定制家居上市頭部企業(yè)，經(jīng)營范圍包括家具零售、家具批發(fā)等。

作為定制家具行業(yè)的龍頭之一，尚品宅配卻長期處于“增收不增利”的尷尬狀態(tài)。

自上市以來，尚品宅配的營收和凈利潤增速明顯放緩：2017年-2019年，尚品宅配實現(xiàn)營收分別為53.23億元、66.45億元、72.61億元，同比分別增長32.23％、24.83％、9.26％；凈利潤分別為3.8億元、4.77億元、5.28億元，同比分別增長48.74％、25.53％、10.76％。

2020年，由于疫情原因，公司業(yè)績大幅下滑，年報顯示，公司2020年實現(xiàn)營收65.13億元，同比下滑10.29%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.01億元，同比下滑80.81%。

但從行業(yè)來看，歐派家居、索菲亞、志邦家居2020年均實現(xiàn)營收和凈利潤的同比增長。

業(yè)績下滑的同時，公司銷售費用率卻不低。2017年-2020年，尚品宅配的營業(yè)成本分別為29.22億元、37.42億元、42.43億元和43.49億元，其中銷售費用分別為14.80億元、19.60億元、19.72億元和15.81億元，占當期公司營業(yè)成本的50.65%、52.38%、46.48%和36.35%。

此外，尚品宅配還頻遭大股東減持。7月，尚品宅配發(fā)布股份轉(zhuǎn)讓公告稱，股東達晨財信、天津達晨將其持有的部分股份轉(zhuǎn)讓給京東。據(jù)不完全統(tǒng)計，尚品宅配2020年累計發(fā)布9次減持公告，減持股東多為其兩大創(chuàng)投股東達晨創(chuàng)富、達晨財信，其分別位列尚品宅配第二、第三大股東。

值得注意的是，6月25日，尚品宅配以定向發(fā)行827.81萬股、募資不超過5.34億元的方式，引入京東作為戰(zhàn)略投資者。公告顯示，此次引入京東作為戰(zhàn)略投資者是擬開展戰(zhàn)略合作，共同努力，共建成為消費者線上線下購物和居家體驗的優(yōu)質(zhì)平臺和服務(wù)商，為消費者創(chuàng)造更高的客戶價值，實現(xiàn)雙方共贏共享。

尚品宅配北京整裝超集店作為進軍整裝的線下樣本，將與京東共建成為消費者線上線下購物和居家體驗的平臺，也讓尚品宅配在品牌升級、物流倉儲、供應(yīng)鏈等方面有更強有力的支撐與進化。

整裝業(yè)務(wù)呈增長態(tài)勢

進入2021年，整個泛家居產(chǎn)業(yè)都將目光鎖定在萬億整裝市場，頭部企業(yè)爭相開啟自己的整裝模式。

“看著BIM做裝修”,是尚品宅配今年的公司口號。尚品宅配在2017年底進入整裝領(lǐng)域，率先提出全屋定制概念，并開發(fā)家裝適用的BIM技術(shù)（應(yīng)用于工程設(shè)計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具）。

長期以來，尚品宅配以家具業(yè)務(wù)為核心，向整裝轉(zhuǎn)型后，家具業(yè)務(wù)占比正在逐漸縮小，2017年-2020年，這一塊收入占比從95.16%降至86.99%。與此同時，其整裝業(yè)務(wù)比重在逐年上升，由0.04%升至8.29%。

經(jīng)過三年摸索后，2020年，公司開始將BIM設(shè)計融入整裝。

2021年，BIM整裝被視為公司戰(zhàn)略開始重點推進。4月，尚品宅配戰(zhàn)略投資創(chuàng)米科技，創(chuàng)米科技的全屋智能解決方案，將融入尚品宅配的BIM整裝系統(tǒng)。

7月18日，尚品宅配北京整裝超集店升級后重裝開業(yè)，以BIM為基礎(chǔ)，全包式整裝服務(wù)只需要60個工作日。

得益于大力布局整裝領(lǐng)域，進入2021年，尚品宅配盈利狀況有所好轉(zhuǎn)。財報顯示，一季度尚品宅配實現(xiàn)營收14.07億元，同比大增110.28%，實現(xiàn)凈利潤791萬，同比增長105.09%，繼上市后第一季度首次實現(xiàn)盈利。

整裝業(yè)務(wù)目前已成為公司的主要經(jīng)營方向。為搶占市場份額，尚品宅配今年宣布“全面推進整裝，貫徹大店戰(zhàn)略”，未來計劃打造100個城市No.1的標桿加盟商，目前的加盟店數(shù)量為2235家。

截至2021年一季度，尚品宅配的整裝業(yè)務(wù)呈增長態(tài)勢。廣州、佛山、成都、南京四地的自營圣誕鳥整裝開工數(shù)374個，交付數(shù)509個。含家具配套的全口徑自營整裝渠道收入達到9671萬元。

尚品宅配還透露，2021年將致力于為消費者提供全屋整裝、全屋定制、全屋配套等一體化服務(wù)。

8月9日，廣州尚品宅配家居股份有限公司以底價9.562億元拿下廣州市天河區(qū)金融城東區(qū)AT091434地塊，折合樓面價17000元/平米。

根據(jù)尚品宅配計劃，該地塊將用作公司整裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺+全球創(chuàng)新研發(fā)基地+新零售商業(yè)綜合體+總部大樓，全方位展示公司工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)先進應(yīng)用成果、深入實踐家居領(lǐng)域新零售商業(yè)模式、加速推動整裝戰(zhàn)略的實施落地。

責編：ZB