武漢將出臺措施加強購房資格管理 憑“房票”買房有效期60天

長江商報消息（記者 江楚雅）7月28日，武漢房管局發(fā)布“關于征求《市住房保障房管局關于加強購房資格管理工作的通知（征求意見稿）》意見的公告”，時間為2021年7月28日-2021年8月6日。

長江商報記者了解到，本次意見的主要內容為：買房人申請購房資格，審核通過后，取得“房票”，且有效期為60天，逾期失效。在有效期內，同一時間只能參與一個樓盤的認購，鎖定資格，認購項目開盤后，才能選擇其他樓盤。

市房管局介紹，為了加強購房資格的管理，此次新規(guī)中明確要求必須先驗證購房資格，將購房資格作為購房申請的前提條件，審核通過后才能再購房。

目前，武漢市房地產市場信息系統正在全面升級中，升級后的新系統將增加統一的開發(fā)企業(yè)登記購房人購房意向的新功能。屆時，開發(fā)企業(yè)必須在審核購房人的購房資格后，通過新系統登記購房人的購房意向，才能在后期對該購房人開放購房。同時，最終購房登記名單應于銷售前通過銷售現場、網絡等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時（無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時）。

據介紹，通知發(fā)布后，將嚴厲打擊購房人通過作假、偽造證件等方式騙取購房資格違規(guī)購房，購房人作假一年內將不得再次申請購房資格。下一步，武漢市還將建立房屋交易不誠信人員“黑名單”，逐步推進聯合信用懲戒，維護房地產市場正常秩序。

中指研究院華中市場研究總監(jiān)李國政認為，同一個家庭多處認籌，容易造成數據失真，形成供需失衡假象，影響大家對市場的真實認知，給企業(yè)銷售帶來誤判，干擾市場的正常發(fā)展秩序。房票及鎖定資格的政策補丁，可以有效減少這一現象。其次，房票政策的出臺，疊加預售管理、集中開盤等手段，可以規(guī)范銷售秩序，避免企業(yè)利用信息不對稱，進行“饑餓”營銷，人為制造緊張氛圍，哄抬房價，誤導買房人，影響樓市的穩(wěn)定發(fā)展和預期。

責編：ZB