4月土地市場供需水平穩(wěn)中有升 溢價率創(chuàng)年內(nèi)新高

長江商報訊（記者 江楚雅）近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2021年4月全國重點城市土地市場報告，報告顯示，2021年4月全國主要地級市供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為10370.61萬㎡，同比下跌13.52%，環(huán)比上漲52.01%；成交規(guī)劃建筑面積為7205.74萬㎡，同比下跌36.17%，環(huán)比上漲11.5%。

全國主要地級市2021年4月共供應(yīng)土地1007宗，同比下跌13.78%，環(huán)比上漲34.99%；供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為10370.61萬㎡，同比下跌13.52%，環(huán)比上漲52.01%。

推出樓面均價為6446.95元/㎡，同比上漲59.64%，環(huán)比上漲98.04%。進入2021年4月，隨著部分城市啟動集中供地計劃，土地市場供應(yīng)規(guī)模有所回升，從推出樓面價來看，由于集中供地的城市多為一二線熱點城市，且推出地塊品質(zhì)較優(yōu)，帶動樓面價升高。

2021年初，受到春節(jié)假期影響，土地市場供需水平降至歷史較低位，加之供地“兩集中”新政影響下，3月份大多數(shù)重點城市近乎“斷供”，進入4月份，隨著部分城市陸續(xù)啟動集中供地計劃，土地市場供需水平回升，但仍不及去年同期。

從溢價率和流拍率來看，本月受到部分城市集中土拍熱度較高的影響，溢價率水平創(chuàng)年內(nèi)新高，流拍率降至低位。預(yù)計接下來隨著多城逐步落實集中供地政策，土地供應(yīng)及成交或?qū)⒊尸F(xiàn)顯著增長態(tài)勢。

責(zé)編：ZB