2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長7%連續(xù)7月正增長 房企資金狀況持續(xù)改善

長江商報訊（記者 江楚雅）1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年1-12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)。

開發(fā)投資信心持續(xù)恢復。數(shù)據(jù)顯示，2020年1—12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，同比增長7.0%，增速比1—11月份提高0.2個百分點，較去年增速回落2.9個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)7月正增長，呈現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢，但仍未恢復至去年增速水平。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄預計2021年開發(fā)投資增速將會延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)中向好。

商品房銷售面積持續(xù)加速修復，12月份累計同比增速繼續(xù)擴大。2020年1—12月份，商品房銷售面積176086萬平方米，同比增長2.6%，增速比1—11月份提高1.3個百分點。本月商品房銷售面積同比較上月繼續(xù)擴大，且累計同比好于去年同期水平（-0.1%），顯現(xiàn)年底翹尾行情。進入年底沖刺期，房企加速推盤出新，促銷及優(yōu)惠力度加大，市場行情持續(xù)轉好。

單月數(shù)據(jù)來看，12月商品房市場量升價跌行情持續(xù)，單月銷售面積25252萬平方米，環(huán)比上漲2.5%，單月銷售價格為9759元/平方米，環(huán)比下跌1.1%，連續(xù)3個月環(huán)比下降。進入年底的時間節(jié)點，加之房企在三道紅線的壓力之下，銷售回款壓力加大，紛紛采取以價換量的方式。

房企資金狀況持續(xù)改善，利用外資連續(xù)三月同比為負后本月轉正。數(shù)據(jù)顯示，2020年1—12月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金193115億元，同比增長8.1%，增速比1—11月份提高1.5個百分點。截止至12月份，所有類型資金同比均為正，其中，利用外資在連續(xù)3月同比為負后本月轉正，且增速高達9.3%。個人按揭貸款增速為9.9%，較上月增速下降0.7個百分點。

陳霄認為，整體而言，年底房企在償債壓力及業(yè)績沖刺的壓力之下加速去化，國內(nèi)貸款、利用外資、定金及預收款等走高。

責編：ZB