綠城中國(guó)年銷(xiāo)售2892億超額完成目標(biāo) 加速擴(kuò)儲(chǔ)新增貨值破3200億

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 趙潔

 近日，綠城中國(guó)(03900.HK)公告稱(chēng)，2020年公司實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售額2892億元。超額完成了2500億元的年度目標(biāo)，并實(shí)現(xiàn)了同比43%的銷(xiāo)售增長(zhǎng)，成為在TOP10房企中同比漲幅最高的企業(yè)。

另?yè)?jù)綠城中國(guó)介紹，2020年全年，綠城中國(guó)獲取土地131宗，投資額超1400億元，新增土儲(chǔ)逾1400萬(wàn)平方米，新增貨值突破3200億元。

經(jīng)過(guò)26年發(fā)展，綠城中國(guó)布局上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)和綠城+三大板塊，重資產(chǎn)板塊聚焦房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，輕資產(chǎn)板塊強(qiáng)化代建業(yè)務(wù)，綠城+板塊為兩者提供強(qiáng)力支撐。接下來(lái)，綠城中國(guó)制訂了“戰(zhàn)略2025”計(jì)劃，要在保持產(chǎn)品力、服務(wù)力核心優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，不斷增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)能力，以實(shí)現(xiàn)公司穩(wěn)健、可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展。

業(yè)績(jī)強(qiáng)勁增長(zhǎng)躋身房企前十

憑借強(qiáng)勁的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，綠城中國(guó)躍居房企銷(xiāo)售額排行榜第8位。

公告顯示，2020年全年綠城集團(tuán)總合同銷(xiāo)售面積約為1385萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售額約為2892億元，同比增長(zhǎng)約43%。據(jù)中指院、億翰智庫(kù)、克而瑞等第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布的2020年房企銷(xiāo)售排行榜，綠城中國(guó)銷(xiāo)售額躋身房企TOP10。

2020年上半年，綠城中國(guó)就一改上年同期銷(xiāo)售金額下降的頹勢(shì)，累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售金額約912億元，同比增長(zhǎng)23%，創(chuàng)歷年同期新高；總合同銷(xiāo)售面積約431萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7%。

充足的土地儲(chǔ)備為綠城中國(guó)后續(xù)業(yè)績(jī)提供有力支撐。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，綠城中國(guó)2020年共獲取土地131宗，多分布于北京、杭州、成都、大連等核心重點(diǎn)城市，土地投資額超1400億元，新增土儲(chǔ)逾1400萬(wàn)平方米，新增貨值突破3000億元。

此外，綠城中國(guó)超額完成全年雙2500億目標(biāo)得益于營(yíng)銷(xiāo)和投資的升級(jí)。2020年年初，在疫情沖擊下，綠城中國(guó)一方面快速開(kāi)啟三大線上購(gòu)房通道，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，推出“春天計(jì)劃”“春夏煥新”“歡樂(lè)嗨購(gòu)節(jié)”等活動(dòng)，促進(jìn)銷(xiāo)售；另一方面，抓住窗口期，在保證現(xiàn)金流安全的前提下，積極拓展，保障全年供貨平衡。

代建業(yè)務(wù)銷(xiāo)售穩(wěn)步擴(kuò)張

在整體業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)的情況下，綠城中國(guó)的代建合同銷(xiāo)售金額占比逐年擴(kuò)大。

2020年，綠城集團(tuán)以綠城品牌銷(xiāo)售的代建管理項(xiàng)目（非自投項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱(chēng)“代建項(xiàng)目”）累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約560萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約745億元。其中，12月單月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約67萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約93億元。

2020年上半年，綠城代建管理項(xiàng)目合共268個(gè)。截至2020年12月31日，該集團(tuán)自營(yíng)及透過(guò)與伙伴合作的代建項(xiàng)目在建面積達(dá)4052萬(wàn)平方米，其中不銷(xiāo)售的政府代建項(xiàng)目在建面積達(dá)2511萬(wàn)平方米。

與此同時(shí)，作為綠城旗下分拆出來(lái)的輕資產(chǎn)板塊，綠城管理已于7月成功登陸資本市場(chǎng)，成為“代建第一股”。據(jù)2020年半年報(bào)，期內(nèi)綠城管理持續(xù)經(jīng)營(yíng)收入8.15億元；毛利3.4億元，持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率41.72%。

“代建業(yè)務(wù)是綠城的王牌業(yè)務(wù)，加速拓展對(duì)綠城管理規(guī)模增長(zhǎng)與利潤(rùn)提升，后續(xù)跟城市合作項(xiàng)目都有良好的導(dǎo)向作用。而綠城管理控股的成功上市也可以借助二級(jí)市場(chǎng)資本的力量為綠城中國(guó)帶來(lái)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

責(zé)編：ZB