11月份70城房價漲幅延續(xù)回落態(tài)勢 二手房價格漲幅小幅回升

長江商報消息 長江商報訊（記者 江楚雅）12月14日，國家統(tǒng)計局公布70個大中城市住宅銷售價格月度報告。數(shù)據(jù)顯示，11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，10月為45城；環(huán)比看，濟寧漲幅1.2%領(lǐng)跑，北上廣深分別跌0.1%、持平、漲0.9%、持平。

進入年底的時間節(jié)點，加之“三道紅線”的重壓之下，開發(fā)商為了沖刺年終業(yè)績加大營銷力度，11月份新房價格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢、二手房價格漲幅小幅回升。

同時，新房價格上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少，二手房價格上漲城市數(shù)量有所增加。整體來看，11月份房價趨于穩(wěn)定，二手房表現(xiàn)優(yōu)于新房。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認為，預(yù)計在接下來的12月份，房企或?qū)�會繼續(xù)積極推盤，通過多種促銷方式加速回款，沖刺業(yè)績。

從11月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量36個，較上月減少9個；持平城市6個，與上月持平；下跌城市28個，較上月增加9個。隨著越來越多的城市加入調(diào)控大軍，上漲城市數(shù)量自7月份以來呈現(xiàn)持續(xù)減少趨勢。進入年底，房企把握銷售窗口期積極營銷，以價換量現(xiàn)象增加。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.12%，環(huán)比漲幅收窄0.03個百分點；上漲城市平均漲幅0.39%，環(huán)比漲幅擴大0.01個百分點。

分等級城市看，各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅較上月回落或持平，在政策環(huán)境收緊疊加年底房企加大促銷力度之下，各等級城市新房價格上漲幅度趨緩。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅較上月回落0.1個百分點。其中，北京環(huán)比下降0.1%，這是北京自5月份以來首次出現(xiàn)價格回落，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平；三線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅較上月回落0.1個百分點。其中，濟寧以1.2%的漲幅領(lǐng)跑全國；廣州、丹東緊隨其后，分別位居第二、三。

從11月二手住宅房價指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為44個，比上月增加5個；持平城市3個，較上月減少1個；下跌城市23個，比上月減少4個。從漲幅情況來看，70城二手住宅價格環(huán)比上漲0.13%，漲幅較上月擴大0.02個百分點，上漲城市平均漲幅為0.36%，漲幅收窄0.04個百分點。從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月持平；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，較上月漲幅回落0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月持平。

整體來看，各等級城市二手住宅銷售價格漲幅較上月回落或持平，市場整體較為穩(wěn)定，其中一線城市漲幅居首，熱度仍然領(lǐng)銜各等級城市。分具體城市來看，廣州二手房價格漲幅領(lǐng)先全國，環(huán)比上漲0.8%，同比上漲6.7%，廣州二手住宅市場熱度居高，在深圳和東莞調(diào)控逐漸收緊后，使得部分購房需求外溢至廣州，一定程度上帶動了房價的上漲。

責編：ZB