前11月百強房企總銷售金額11.52萬億元同比增長10.7% 重倉二線加大長江中游布局

長江商報訊（記者 江楚雅）11月30日，根據(jù)觀點指數(shù)發(fā)布的“2020年1-11月中國房地產企業(yè)銷售金額TOP100”榜單顯示，1-11月TOP100房企總銷售金額11.52萬億元，同比增長10.7%，累計銷售增幅較1-10月擴大1.1%。

數(shù)據(jù)顯示，11月單月，TOP100房企總銷售額為1.32萬億元，同比增長20.0%，與10月的1.35萬億元總銷售額幾乎持平。觀察榜單頭部企業(yè)，TOP5的房企分別是碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)和保利。其中，碧桂園單月銷售額800億元，累計合約銷售額達到7703億元，以842.1億元的優(yōu)勢超過恒大穩(wěn)居榜單首位。

銷售面積方面，TOP100房企1-11月錄得總銷售面積83812.6萬平方米，同比增長8.6%。11月單月，TOP100房企實現(xiàn)總銷售面積9637.1萬平方米，銷售均價1.37萬元/平方米，環(huán)比提高0.1萬元/平方米。
此外，12月1日，中國指數(shù)研究院還發(fā)布了1-11月全國房地產企業(yè)拿地排行榜。1-11月，TOP100企業(yè)拿地總額28493億元，拿地規(guī)模同比增長13.8%。TOP100門檻值升至73億元，環(huán)比增長17.7%，TOP100企業(yè)招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為52%。

從新增貨值來看，碧桂園、恒大、保利占據(jù)榜單前三位。1-11月，碧桂園以累計新增貨值3771億元占據(jù)榜單頭名；恒大以總額3747億元占據(jù)榜單第二位；保利繼續(xù)保持拿地優(yōu)勢，新增貨值總額達3727億元。
數(shù)據(jù)顯示，前11月多數(shù)企業(yè)拿地均值高于上年。50家代表房企1-11月月均投資額1925億元，顯著高于2019年月均水平。34家房企2020年前11個月月均拿地金額超過2019年月均值，其中奧園和越秀1-11月月均拿地金額較上年增加1.5倍以上，綠城在一倍以上，這些企業(yè)逆勢拿地擴儲；15家房企1-11月月均拿地金額不及上年月均值，其中世茂和富力前11個月月均拿地金額較上年減少60%以上。

值得關注的是，從布局來看，1-11月，房企重倉二線，城市群中長三角熱度持續(xù)，長江中游布局力度加大。從布局城市等級來看，50家代表房企前11個月在二線城市的投資面積占比達到了51.5%，三四線為43.8%，一線占比為4.7%。從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比合計達到57.3%，其中長三角熱度持續(xù)，占比仍高達24.9%；長江中游布局力度加大，占比較1-10月上升0.2個百分點至12.3%。

責編：ZB