貝殼找房第三季度營收205億元同比漲超七成 前三季度研發(fā)投入17.64億不斷滲透金融服務業(yè)

長江商報記者 張璐

日前，貝殼找房發(fā)布未經(jīng)審計的第三季度財報。財報顯示，貝殼找房在第三季度的營業(yè)收入為205億元（人民幣，下同），較2019年同期的120億元增長70.9%；經(jīng)調(diào)整凈利潤為18.58億元，同比增長210.6%。
同時，經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，貝殼找房前三季度累計平臺總交易額（GTV）達2.38萬億，營收達477.6億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤總額37億，兩項指標均超越2019年全年水平。

受財報業(yè)績影響，截至11月18日收盤，貝殼找房市值達762億美元（折合約4996億人民幣），較上市首日收盤市值422億美元翻了近一倍。

長江商報記者注意到，貝殼找房的新房交易服務營業(yè)收入已超過存量房業(yè)務。數(shù)據(jù)顯示，第三季度，貝殼找房新房交易服務營收111億元，較去年同期的57億元增長95%，主要由于新房交易GTV從2019年同期的2045億元增長至2020年第三季度的4207億元。

另一方面，與存量房和新房業(yè)務相比，貝殼的新興和其他業(yè)務板塊仍處于成長階段，目前對營業(yè)收入的貢獻率還很小。2020年第三季度，貝殼新興和其他業(yè)務收入為6億元，不過較去年同期的3億元大漲116.6%，主要得益于圍繞交易服務展開的金融服務滲透率的不斷提高。

據(jù)悉，貝殼的新興業(yè)務包括貝殼平臺提供的金融、房屋裝修等服務，上述新興業(yè)務的發(fā)展也離不開研發(fā)投入。2020年第三季度，貝殼研發(fā)費用為7.89億元，前三季度的研發(fā)投入已經(jīng)高達17.64億元，貝殼今年以來的研發(fā)投入已經(jīng)超過2017-2019年的總和。

貝殼找房還預計，2020財年第四季度的總凈營收將在192億元（約合28億美元）到202億元（約合30億美元）之間，與2019年第三季度相比增長約33.5%到40.5%。

需要注意的是，在發(fā)布業(yè)績報告的同日，貝殼找房還發(fā)布公告顯示，公司擬增發(fā)3540萬股ADS（美國存托股票），目前最終募資價格還未披露。若行使超額配售權(quán)，則發(fā)售4071萬股ADS。

在未來，貝殼找房的增加空間還有多大？房產(chǎn)機構(gòu)聯(lián)合創(chuàng)始人滕敏對記者表示，“貝殼正在成為中國最大最全的行業(yè)基礎數(shù)據(jù)庫，這個數(shù)據(jù)庫不僅包括房源的數(shù)據(jù)，還包括整個從業(yè)鏈條的數(shù)據(jù)庫，這需要時間和技術(shù)作為壁壘，也是貝殼未來最大的護城河�；�于房產(chǎn)經(jīng)紀的大數(shù)據(jù)積累和科技底色，貝殼給行業(yè)和消費者帶來的居住服務領域的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展想象空間很大�！�

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