​10月房價漲幅延續(xù)平穩(wěn)回落態(tài)勢 上漲城市有所減少

長江商報訊（記者 江楚雅）進入傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，開發(fā)商為了沖刺業(yè)績以價換量，10月份新房、二手房價格漲幅延續(xù)9月的平穩(wěn)回落態(tài)勢。

長江商報記者注意到，10月，新房、二手房價格上漲城市數(shù)量均有所減少。預(yù)計在接下來的11、12月份，由于臨近年底，房企或?qū)�會繼續(xù)積極推盤、加大促銷，沖刺業(yè)績。

從10月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量45個，較上月減少10個；持平城市6個，較上月減少1個；下跌城市19個，較上月增加11個。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認為，隨著越來越多的城市加入調(diào)控大軍，上漲城市數(shù)量自7月份以來呈現(xiàn)持續(xù)減少趨勢。進入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，房企把握銷售窗口期積極營銷，以價換量現(xiàn)象增加。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.15%，環(huán)比漲幅收窄0.19個百分點；上漲城市平均漲幅0.38%，環(huán)比漲幅收窄0.1個百分點。

分等級城市看，各等級城市新建商品住宅銷售價格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢，在政策環(huán)境收緊疊加房企以價換量之下，各等級城市新房價格漲幅均放緩。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，深圳、上海、北京分別環(huán)比上漲0.2%、0.3%、0.2%，漲幅較上月收窄0.2、0.2、0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新房價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，揚州以0.9%的漲幅領(lǐng)跑全國。昆明、徐州緊隨其后，分別位居第二、三。昆明在優(yōu)越的旅游資源以及政策利好加持下，市場需求量大，房價上漲動力足。

從10月二手住宅房價指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為39個，比上月減少11個；持平城市4個，較上月增加1個；下跌城市27個，比上月增加10個。從漲幅情況來看，70城二手住宅價格環(huán)比上漲0.11%，漲幅相比上月收窄0.16個百分點，上漲的城市平均漲幅為0.4%，漲幅收窄0.07個百分點。從各等級城市來看，一線城市的二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，與上月漲幅持平；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點。整體來看，各等級城市二手住宅銷售價格漲幅均較上月回落或持平，其中一線城市漲幅居首，熱度仍然領(lǐng)銜各等級城市。

分具體城市來看，深圳二手房價格漲幅領(lǐng)先全國，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲15.5%，深圳雖然在7.15新政后市場熱度有所回落，但整體來看增速仍然處于較高水平，在上月位居漲幅第二后本月升至漲幅首位。

責(zé)編：ZB