前10月全國房地產開發(fā)投資同比增長6.3% 連續(xù)五個月為正

長江商報訊（記者 江楚雅）11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布前十月全國房地產開發(fā)投資數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國房地產開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1—9月份提高0.7個百分點，目前已保持了連續(xù)五個月同比為正的態(tài)勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，開發(fā)投資數(shù)據(jù)呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢頭，開發(fā)投資的走勢不會改變，短期內會成為穩(wěn)投資的重要力量。

1—10月份，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴大0.4個百分點。土地購置數(shù)據(jù)依然保持負增長的態(tài)勢，比預期的要弱。這至少說明了一點，即雖然一些大城市土地市場表現(xiàn)較弱，但是很多城市是面臨阻力的。而且三道紅線政策實際上已經(jīng)引起了很多阻力，至少購地市場容易降溫。

1—10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。今年該曲線實際上呈現(xiàn)了跌幅收窄的態(tài)勢。嚴躍進指出，當前出現(xiàn)了止跌，是具有積極效應的，說明當前房屋買賣市場表現(xiàn)是不錯的，甚至是房地產指標里面較早轉正的指標。

1—10月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1—9月份提高1.1個百分點。該指標已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)四個月為正的良好態(tài)勢。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算，1-10月份全國商品房均價為9878元/平方米，同比漲幅為5.8%。該數(shù)據(jù)相比1-9月份有所擴大。就房價走勢看，其走出了過冷區(qū)間，同時略有升溫。實際上后續(xù)確實需要防范房價反彈的走勢，真正落實房住不炒的導向。土地購置面積和土地成交價款方面，1-10月份全國土地均價為6406元/平方米，同比漲幅為18.7%。地價漲幅已經(jīng)比較大了。后續(xù)需要積極穩(wěn)地價，尤其是需要出臺各類限價的政策。

責編：ZB