10月40城成交環(huán)比小幅下降3% 多地調(diào)控收緊 房企以價(jià)換量促進(jìn)資金回籠

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）11月3日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年10月全國40城新建商品住宅成交報(bào)告》。該報(bào)告核心觀點(diǎn)如下，10月40城新房成交面積環(huán)比小幅下降3%，金九銀十樓市成交平淡。

報(bào)告顯示，10月，易居研究院監(jiān)測(cè)的40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比小幅下降3%，同比增長(zhǎng)12%。9月和10月，40城成交面積連續(xù)小幅環(huán)比下降，說明下半年以來的多地調(diào)控收緊起到了明顯的作用，使得原本銷售旺季的9月和10月成交量出現(xiàn)了下降。

從城市來看，今年中西部二線城市新房成交整體表現(xiàn)較差。從今年1-10月的新房成交面積來看，南昌的同比降幅超過30%，西安、武漢和重慶的同比降幅都超過20%，長(zhǎng)沙和鄭州的同比降幅也超過10%，這六個(gè)中西部城市的樓市是今年二線城市中表現(xiàn)較低迷的。

易居研究院研究員沈昕表示，下半年熱點(diǎn)城市從調(diào)控到金融政策都在收緊，這是一個(gè)明顯的信號(hào)，中央希望樓市以穩(wěn)為主，不能過熱。

克而瑞地產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示，前三季度有近3成房企目標(biāo)完成率不足65%，占比達(dá)到近三年來同期最高，房企的銷售壓力仍然很大。9月初，恒大就率先開啟了“全國樓盤7折優(yōu)惠”的大促銷，打響了樓市促銷的第一槍，此后碧桂園、綠地、萬科等房企也開始了不同程度的促銷活動(dòng)。近日，碧桂園、保利、融創(chuàng)等多家知名房企都加入了天貓“雙11”網(wǎng)上促銷賣房。預(yù)計(jì)在“三條紅線”的資金壓力下，今年最后兩個(gè)月將會(huì)有更多房企加入促銷行列，以價(jià)換量促進(jìn)資金回籠。

責(zé)編：ZB