我愛我家加快擴張門店近3500家 加碼數(shù)字化轉(zhuǎn)型助力高質(zhì)量發(fā)展

長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

“房產(chǎn)中介第一股”我愛我家(000560.SZ)延續(xù)盈利勢頭。

近日，我愛我家披露2020年三季報。數(shù)據(jù)顯示,我愛我家2020年前三季度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(下簡稱凈利潤）2.44億元，各項業(yè)務快速恢復至2019年同期水平。

作為國內(nèi)房產(chǎn)中介第一股，深耕房產(chǎn)行業(yè)20余年的我愛我家沖破傳統(tǒng)作業(yè)模式，謀求數(shù)字化轉(zhuǎn)型內(nèi)生發(fā)展。近年來將數(shù)字化轉(zhuǎn)型作為公司的核心戰(zhàn)略，強化“云上愛家”和“數(shù)據(jù)愛家”兩大基礎(chǔ)支撐，聚焦房客源、員工與產(chǎn)業(yè)生態(tài)三大數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

前三季度凈利潤2.44億

我愛我家是我國知名的房地產(chǎn)綜合服務企業(yè)。2017年借殼上市，成為首個登陸A股的房產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)。財報數(shù)據(jù)顯示，2017-2019年，我愛我家實際實現(xiàn)累計扣非歸母凈利潤18.75億元，業(yè)績達成率為104.17%。

受到疫情沖擊，今年前三季度，我愛我家實現(xiàn)營收67.51億元，同比下降22.27%；凈利潤2.44億元，同比下降61.93%。不過，公司稱，第二季度和第三季度，公司各項業(yè)務已逐步恢復至2019年同期水平，已大幅抵消了疫情對一季度業(yè)績的影響，并且降幅較第一季度和上半年大幅收窄。

報告期，二手房市場保持了較高的成交熱度，公司多措并舉緊抓市場成交機會。三季度延續(xù)擴張策略，直營和加盟門店數(shù)均有增長，截至2020年9月底，公司業(yè)務覆蓋國內(nèi)21座城市，門店總數(shù)近3500家，重點城市市占率環(huán)比實現(xiàn)增長，區(qū)域競爭力進一步增強。

據(jù)我愛我家相關(guān)負責人介紹，我愛我家線下門店的擴張策略為：以加盟、直營合伙、城市代理為主要的拓城和拓店方式，同時考慮通過收購或外部品牌合作等方式實現(xiàn)規(guī)模擴張。公司新房業(yè)務進一步加大盤源端拓展力度，合作盤源月均總量環(huán)比二季度增長5.3%，同比2019年三季度增長28.2%。

知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示，我愛我家作為房地產(chǎn)中介行業(yè)市場份額較大的企業(yè)，類似盈利勢頭延續(xù)，說明企業(yè)經(jīng)營總體穩(wěn)健。雖然今年上半年房地產(chǎn)銷售市場面臨沖擊，但是實際上到了第三季度依然還是有較好的復蘇態(tài)勢。尤其是二手房交易等領(lǐng)域，部分大城市甚至屢屢創(chuàng)新高。這都對我愛我家的經(jīng)營情況帶來支撐。而包括二手房和新房等領(lǐng)域的不斷發(fā)力，客觀上有助于促進此類企業(yè)后續(xù)較好較快的成長。

推進數(shù)字化轉(zhuǎn)型

隨著業(yè)務資產(chǎn)規(guī)模的迅速增長，以及互聯(lián)網(wǎng)對大眾生活、消費習慣產(chǎn)生深層次影響與趨勢，我愛我家提出了數(shù)字化轉(zhuǎn)型發(fā)展方向。

2019年，我愛我家便開始大力推進數(shù)字化戰(zhàn)略升級，通過大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等新技術(shù)賦能業(yè)務。自2020年以來不斷加碼數(shù)字化并進行轉(zhuǎn)型，先后上線推出智能語音質(zhì)檢,VR看房，一鍵換裝等。目前，“數(shù)字化愛家”業(yè)務呈現(xiàn)加速增長態(tài)勢。

為持續(xù)推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新,我愛我家在IT系統(tǒng)持續(xù)高投入。2018年和2019年，我愛我家在數(shù)字愛家戰(zhàn)略的投入分別為9000萬元和2.5億元，2020年的預算已增至4.2億元。

在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的持續(xù)投入，如今獲得了顯著成效。在過去一兩年的轉(zhuǎn)型過程中，我愛我家陸續(xù)投產(chǎn)了二手核心業(yè)務系統(tǒng)CBS，新房核心業(yè)務系統(tǒng)，樓盤庫、房客源、簽約交易等核心作業(yè)系統(tǒng)，從買賣到租賃，實現(xiàn)了全面線上化。

目前,我愛我家已經(jīng)實現(xiàn)了組織結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型以及產(chǎn)品制的轉(zhuǎn)型。今年和明年，我愛我家的重點將是把數(shù)字化建設(shè)在全國范圍大面積的推廣，以及建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)生態(tài)體系的系統(tǒng)，致力打造成為“入口級多元一體化居住平臺運營商”。

責編：ZB