華僑城前三季度營(yíng)收334億增12% 新增23個(gè)土地項(xiàng)目加碼布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

華僑城業(yè)績(jī)逆勢(shì)上漲，10月26日，華僑城A（000069.SZ）發(fā)布2020年第三季度報(bào)告。

整體來(lái)看，華僑城A前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收333.94億元，同比增長(zhǎng)11.83%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)52.48億元，同比下降12.5%；公司總資產(chǎn)4326.9億元，比上年度末增長(zhǎng)13.98%。土儲(chǔ)方面，2020年前三季度，華僑城A新增土地項(xiàng)目23個(gè)。

事實(shí)上，疫情影響下，上半年華僑城旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目憑借品牌效應(yīng)、大盤(pán)效應(yīng)持續(xù)熱銷(xiāo)，今年1-6月企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售流量金額31.67億元，同比增長(zhǎng)103.01%；銷(xiāo)售面積23.73萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)114.89%，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)翻番，同比漲幅領(lǐng)先于行業(yè)。

地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，前三季度包括上半年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)都體現(xiàn)了企業(yè)的成長(zhǎng)性。對(duì)于華僑城來(lái)說(shuō)，央企屬性也使得其具有較好的發(fā)展導(dǎo)向，而此前華僑城的地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)了拋售等操作，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)更加合理，也有助于業(yè)務(wù)發(fā)展。

銷(xiāo)售端發(fā)力助推業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)

2020年上半年，華僑城銷(xiāo)售端持續(xù)發(fā)力。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售流量金額31.67億元，同比增長(zhǎng)103.01%；銷(xiāo)售面積23.73萬(wàn)方，同比增長(zhǎng)114.89%，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)翻番。

最新三季報(bào)顯示，前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入333.94億元，同比增長(zhǎng)11.83%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約52.48億元，同比降低12.50%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)50.02億元，同比增長(zhǎng)0.78%。

土儲(chǔ)方面，2020年前三季度，華僑城新獲取土地項(xiàng)目23個(gè)，占地面積479萬(wàn)平米，對(duì)應(yīng)建筑面積1000萬(wàn)平米。其中北方地區(qū)獲取項(xiàng)目3個(gè)，西部地區(qū)獲取項(xiàng)目6個(gè)，華南地區(qū)獲取項(xiàng)目8個(gè)，華東地區(qū)獲取項(xiàng)目2個(gè)；西部地區(qū)獲取項(xiàng)目6個(gè)，占地92.27萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)建筑面積207.28萬(wàn)平方米。

報(bào)告期內(nèi)，華僑城A累計(jì)土地儲(chǔ)備2982萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)建筑面積5698萬(wàn)平方米。從分布區(qū)域看，主要集中于華東地區(qū)、中部地區(qū)、西部地區(qū)、北方地區(qū)和華南地區(qū)，土地面積及建筑面積均到占總面積的90%以上。從城市能級(jí)看，公司資源主要集中于一二線城市，土地面積及建筑面積均到占總面積的80%以上。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，華僑城拿地金額189億元，在全國(guó)房地產(chǎn)拿地金額榜中位列第28位，拿地面積412萬(wàn)，位列17名。而克而瑞發(fā)布的2020年上半年房企銷(xiāo)售排行榜中，華僑城以112.5億元的操盤(pán)金額排名81。

布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)掘金千億市場(chǎng)規(guī)模

隨著國(guó)民健康意識(shí)進(jìn)一步提升，對(duì)康養(yǎng)的需求日趨旺盛，康養(yǎng)旅游已逐漸成為旅游經(jīng)濟(jì)的新熱點(diǎn)，“康旅”將成為未來(lái)文化與旅游產(chǎn)業(yè)的“藍(lán)�！薄�

數(shù)據(jù)顯示，2016至2020年，我國(guó)康養(yǎng)旅游的市場(chǎng)年復(fù)合增長(zhǎng)率有望達(dá)到20%，2020年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1000億元左右。

華僑城近年積極布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與康旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在前不久的第五屆安仁論壇上，《華僑城集團(tuán)特色小鎮(zhèn)安仁模式發(fā)展白皮書(shū)》正式發(fā)布，《白皮書(shū)》記錄了安仁古鎮(zhèn)的發(fā)展歷程、分析總結(jié)出以“產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)、開(kāi)放共享、雙輪驅(qū)動(dòng)、以人為本”為特征的華僑城特色小鎮(zhèn)“安仁模式”，在我國(guó)新型城鎮(zhèn)化邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵之年，為特色小鎮(zhèn)及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)提供了有益借鑒。

白皮書(shū)顯示，華僑城依托川西不可復(fù)制的自然資源，以文化旅游為軸，將“人文、文旅、康養(yǎng)”三者有機(jī)結(jié)合，在安仁原有歷史文化資源的基礎(chǔ)上，引入藝術(shù)創(chuàng)意展覽、演藝、文化活動(dòng)等，從食、宿、行、游、購(gòu)、娛全方位與康養(yǎng)銜接，打造一個(gè)讓人心靈棲息的康養(yǎng)旅游目的地。

由此帶動(dòng)安仁旅游快速發(fā)展，從2015年到2019年，安仁旅游人次漲幅近35%、旅游綜合收入漲幅翻番，文化旅游對(duì)安仁經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)30%。

華僑城集團(tuán)董事、總經(jīng)理姚軍表示，目前，華僑城集團(tuán)在全國(guó)各地在建和運(yùn)營(yíng)的特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村已將近30家，其中成都安仁古鎮(zhèn)、深圳甘坑客家小鎮(zhèn)、云南大理古城等多個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目入選2019年小鎮(zhèn)美學(xué)榜樣。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，華僑城這兩年戰(zhàn)略擴(kuò)張力度明顯強(qiáng)化，其在文旅等方面有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。對(duì)于康養(yǎng)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其也體現(xiàn)了央企的社會(huì)責(zé)任，即積極吻合政策發(fā)展方向，在養(yǎng)老等方面持續(xù)發(fā)力，這也是值得關(guān)注的地方。對(duì)于后疫情時(shí)代而言，類(lèi)似康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)具有非常好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，這是值得關(guān)注的內(nèi)容，也有助于培育華僑城的市場(chǎng)地位。

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責(zé)編：ZB