佳兆業(yè)10億增持南太地產 持有權益增至43.9%為單一最大股東

長江商報消息 ●長江商報記者 吳婷

作為城市更新的龍頭企業(yè)，佳兆業(yè)在全球擁有佳兆業(yè)集團控股（1638.HK）、佳兆業(yè)美好集團（2168.HK）、佳兆業(yè)健康（0876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地產（NYSE.NTP）、振興生化（000403.SZ）等6大上市平臺。

并且，佳兆業(yè)正加深控制權。10月5日晚，佳兆業(yè)集團宣布1.469億美元（約9.97億元）認購南太地產1605.1219萬股。認購完成后，佳兆業(yè)集團將持有南太地產約43.9%的權益，仍是南太地產單一最大股東。

南太地產的價值，更多在于背后的土地資源。資料顯示，南太集團成立于1975年，前身南太電子于2003年在美國紐交所上市，次年分拆南太電子在中國香港上市。主要在中國內地開展科技園區(qū)業(yè)務，其土地資源位于深圳和無錫。

佳兆業(yè)集團指出，購入南太地產約1605萬股，令該公司成為其聯(lián)營公司。南太地產主要從事房地產開發(fā)及管理，主要資產為生產設施原址土地及發(fā)展項目，以及于3月所購1幅地皮。南太地產正發(fā)展地皮為科技園及住宅項目。該集團料有關項目重建完成將帶來租金及營業(yè)收入。

事實上，早在2017年，佳兆業(yè)集團就以1.1億美元(約合7.5億元民幣)收購南太地產17.7%股權。彼時，南太地產的主要資產為深圳寶安區(qū)和光明新區(qū)的三宗土地，其中寶安區(qū)兩宗相連地塊占地面積約為5.26萬平方米；光明新區(qū)地塊占地面積為10.4萬平方米。按計劃，南太地產將把上述地塊開發(fā)為研發(fā)園，以對外出租。

今年3月，南太地產以7.05億元拿下東莞麻涌鎮(zhèn)一商住地塊。

除了獲取項目之外，此次收購或有加碼產業(yè)地產的意圖。近年來，在產業(yè)地產方面，佳兆業(yè)已涉足綜合開發(fā)、城市更新、健康醫(yī)療、旅游產業(yè)、文化體育、深足俱樂部、國際教育、供應鏈管理等超20個產業(yè)和細分領域。

今年上半年，佳兆業(yè)合約銷售額360億元，同比上漲4%；毛利75億元，同比增長12%；公司持有人應占核心凈利潤34.6億元，同比增長25.7%。在2020年上半年的合約銷售中，舊改項目銷售額占佳兆業(yè)整體銷售的三分之一，已經成為其銷售貢獻的重要來源。

在項目轉化方面，上半年佳兆業(yè)轉化5個舊改項目，分別位于香港、深圳及廣州，這些項目可售面積70萬平方米，可售貨值近270億元。

公司也表示，未來佳兆業(yè)還會繼續(xù)發(fā)力城市更新領域，將繼續(xù)推進舊改項目的轉化，預計今年下半年仍有5個深圳的舊改項目實現(xiàn)供地，為佳兆業(yè)全年利潤增長發(fā)揮重要作用。佳兆業(yè)也將保持每年供應80萬~100萬平方米舊改用地規(guī)模，為地產開發(fā)提供穩(wěn)定而有利的發(fā)展保障。

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責編：ZB