前三季度351城土地累計(jì)成交額破4萬億 土地溢價(jià)率穩(wěn)定

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）9月28日，貝殼研究院發(fā)布三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年三季度（截止9月24日），全國(guó)351城整體住宅用地累計(jì)成交金額突破4萬億元，成交金額累計(jì)同比增長(zhǎng)10%；累計(jì)成交規(guī)劃建筑面積12.5億平米，累計(jì)同比降幅收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)至5.6%。

分地區(qū)來看，2020年前三季度，長(zhǎng)三角、粵港澳、哈長(zhǎng)城市群成交量累計(jì)同比表現(xiàn)突出。截止三季度，杭州、上海、北京累計(jì)成交金額分列前三甲。

特別是北京多宗不限價(jià)以及位置較好地塊成交。杭州2018-2019年全年，以及截止三季度均為全國(guó)住宅用地累計(jì)成交金額最高城市。上海2020年加快住宅用地供應(yīng)，排名較去年同期上升5個(gè)名次，更有北外灘等區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊出讓，市場(chǎng)加速恢復(fù)。

貝殼研究院預(yù)計(jì)2020年全年土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建面或?qū)⑴c去年持平（2019年全年成交規(guī)劃建面達(dá)19.5億平米），且2019年全年成交金額僅突破5萬億元。

2020年三季度（截止9月24日），全國(guó)351城整體住宅用地累計(jì)成交樓面價(jià)同比增長(zhǎng)16.5%，但三季度受供應(yīng)結(jié)構(gòu)影響，住宅用地累計(jì)成交樓面價(jià)環(huán)比下滑4.3%。

而全國(guó)351城整體住宅用地累計(jì)成交溢價(jià)率從二季度開始穩(wěn)定在15%的水平，高于2019年同期兩個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)保持較好的活躍度。但隨著南京等城市土拍政策的收緊，預(yù)計(jì)第4季度累計(jì)溢價(jià)率平穩(wěn)或略有下滑。

責(zé)編：ZB