8月土地市場供需水平下跌溢價(jià)率穩(wěn)中有升 武漢土地出讓金躍居全國前十

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 徐若冰）9月8日，諸葛找房發(fā)布8月全國土地月報(bào)，報(bào)告顯示，8月全國主要地級市供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為10361.4萬㎡，同比上漲1.26%，環(huán)比下跌10.26%；成交規(guī)劃建筑面積為8236.52萬㎡，同比上漲9.81%，環(huán)比下跌23.1%。
分等級城市來看，各等級城市成交規(guī)模呈現(xiàn)不同幅度的下滑，其中，三四線城市跌幅居首。
2020年8月城市土地出讓金TOP10榜單中，上榜城市呈現(xiàn)階梯式排布，380億元以上城市為寧波和上海，250億元以上城市為北京和武漢，150億元以下城市為重慶、成都等。
溢價(jià)率穩(wěn)中有升，流拍率低位徘徊。8月全國主要地級市溢價(jià)率為16.06%，環(huán)比上升0.03個(gè)百分點(diǎn)，同比上升6.84個(gè)百分點(diǎn)。全國主要地級市溢價(jià)率自2019年4季度開始逐漸回升，2020年5月達(dá)到年內(nèi)峰值，但與去年同期相比仍有所不足，處于歷史中位水平。隨后溢價(jià)率在穩(wěn)定區(qū)間內(nèi)小幅波動(dòng)，本月溢價(jià)率小幅提升。
流拍率方面，疫情后，前期積壓的需求逐漸釋放，加上疫情后融資環(huán)境相對樂觀，房企拿地積極性強(qiáng)；6月份流拍率降至年內(nèi)低位，7月小幅回升，8月份下降至4.16%，環(huán)比下降1.29個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率低位徘徊。
諸葛找房認(rèn)為，疫情后，土地市場回暖，隨著大量優(yōu)質(zhì)地塊放出，房企拿地積極性高漲，部分城市土地市場熱度居高不下。進(jìn)入7、8月份后，隨著部分城市調(diào)控加碼以及對于房企融資收緊意味愈加明顯，土地市場熱度有所回落。

責(zé)編：ZB