40城新房成交同比連續(xù)4個月正增長 預計金九銀十部分房企或以價換量促回款

長江商報訊（記者 江楚雅）9月4日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年8月全國40城新建商品住宅成交報告》。該報告顯示，8月40城成交面積環(huán)比小幅下降，同比已連續(xù)4個月正增長。8月，40城新建商品住宅成交面積環(huán)比下降4%，同比增長16%。自5月成交量年內(nèi)首次同比轉(zhuǎn)增以來，已連續(xù)4個月同比正增長，說明房地產(chǎn)市場已完全擺脫疫情影響走上正軌。
2020年1-8月，40城成交面積同比下降9%，3月以來降幅持續(xù)收窄。分地區(qū)來看，2020年1-8月，一線城市累計同比下降9%，二線城市累計同比下降11%；三四線城市累計同比下降4%。
從具體城市來看，2020年1-8月，40城中蘭州、金華、杭州、韶關、廈門等18個城市新建商品住宅成交量同比增長，已經(jīng)有近一半城市年內(nèi)成交同比正增長，相比7月的12個又進一步增多，說明40城新房銷售情況繼續(xù)好轉(zhuǎn)
1-8月武漢、長沙、南昌這三個中部省會城市新房成交面積同比降幅最大。受年初疫情影響，2月和3月武漢幾乎沒有新房成交，4月份以來銷售活動和成交量逐步恢復正常，前8個月的成交量降幅依然是40城中最大的。長沙和南昌今年以來樓市表現(xiàn)也比較低迷。
易居研究院研究員沈昕表示，預計金九銀十部分房企將以價換量促回款。隨著“三條紅線”的融資新規(guī)在部分房企展開試點，監(jiān)管部門將對不同房企的融資根據(jù)財務指標進行區(qū)別對待。對部分資金壓力大，年度目標完成情況差的房企來說，除了放緩拿地計劃控制負債外，金九銀十期間以價換量促進資金回籠將是非常重要的工作，尤其是在一些今年樓市偏冷的城市。

責編：ZB