7月武漢存量房總成交量環(huán)比上漲39.42% 二手房成交量創(chuàng)新高

長江商報訊（記者 江楚雅）8月20日，諸葛找房發(fā)布武漢樓市7月報告。7月二手房活躍度較高，二手房成交遠(yuǎn)超同期，且2020年7月二手房成交量是近一年武漢二手房單月成交量最高值。

報告顯示，7月武漢新建商品房總銷售25158套，總銷售面積為277.45萬平方米，7月新建商品房總成交量較6月環(huán)比上漲62.31%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大48.96個百分點；新建商品房總成交量同比下跌6.36%，較6月同比跌幅收窄31.8個百分點。

從7月商品住房成交來看，總銷售21916套，總銷售面積為248.23萬平方米，7月新建商品住房總成交量較6月環(huán)比上漲64.60%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大53.43個百分點；新建商品住房總成交量同比下跌5.99%，較5月同比跌幅收窄34.02個百分點。

7月存量房成交以及價格走勢方面，武漢7月存量房總成交12302套，總成交面積126.72萬平方米；7月存量房總成交量環(huán)比上漲39.42%，環(huán)比6月漲幅收窄30.87個百分點；存量房總成交量同比上漲6.55%，存量住房成交量同比較6月漲幅擴(kuò)大15.97個百分點。

從近一年的二手房市場均價來看，7月二手房市場均價為18492元/平方米，環(huán)比下跌0.24%，環(huán)比跌幅較6月收窄0.2個百分點；二手房市場均價同比下跌4.74%，同比跌幅較6月擴(kuò)大0.23個百分點。二手房市場均價不再虛高，也是二手房成交量高漲的一部分原因。

諸葛找房認(rèn)為，疫情后購房需求會逐步得到釋放，加之武漢步入正軌后二手房市場可選擇性以及可操作性較新房優(yōu)勢凸顯，成交創(chuàng)新高也是理所應(yīng)當(dāng)。新房成交雖然漲幅也較為明顯，但去化依舊是目前嚴(yán)峻的問題。

責(zé)編：ZB