7月70城房?jī)r(jià)小幅降溫 二三線城市漲幅持續(xù)回落

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）國(guó)內(nèi)疫情的影響逐步褪去，市場(chǎng)逐漸回溫。隨著前期積壓的需求逐漸釋放，市場(chǎng)重回理性，加之7月份部分樓市過(guò)熱城市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，新房二手房市場(chǎng)熱度均有所回落。

8月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2020年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。從7月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量59個(gè)，比上月減少2個(gè)；持平城市5個(gè)，較上月增加3個(gè)；下跌城市6個(gè)，較上月減少1個(gè)。上漲城市數(shù)量在連續(xù)4月增長(zhǎng)后，本月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，隨著前期積壓的需求逐漸釋放，市場(chǎng)逐漸恢復(fù)理性，加之本月部分樓市過(guò)熱城市，如深圳、寧波、杭州等陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控新政為樓市降溫，市場(chǎng)熱度有所下降，但整體仍處于較高水平。從漲幅情況來(lái)看，70城平均漲幅僅為0.47%，環(huán)比漲幅收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；上漲城市平均漲幅0.59%，環(huán)比漲幅收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。

從7月二手住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，上漲城市數(shù)量為45個(gè)，比上月減少5個(gè)；持平城市5個(gè)，比上月增加4個(gè)；下跌城市20個(gè)，比上月增加1個(gè)。從漲幅情況來(lái)看，70城二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.26%，漲幅相比上月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)，上漲的城市平均漲幅為0.59%，漲幅擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。從各等級(jí)城市來(lái)看，一線城市的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線和三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.5%，漲幅與上月持平。整體來(lái)看，各等級(jí)二手住宅市場(chǎng)均表現(xiàn)平穩(wěn)，一線城市二手住宅市場(chǎng)熱度回落，本月漲幅小幅收窄，其中，深圳上漲1.2%，漲幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，但仍領(lǐng)先其他一線城市。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，7月，新房二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量相比上月均有所下降，新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅略有收窄。伴隨著疫情的逐漸好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)熱度回升，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫過(guò)快的城市如深圳、南京、杭州、寧波、東莞等發(fā)布了收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策，貫徹落實(shí)了“房住不炒”的總基調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)于上半年房?jī)r(jià)漲幅偏高的城市，接下來(lái)或?qū)⒏�進(jìn)調(diào)控，以實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的要求。

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