上半年百城地價(jià)同比上漲10.2% 重點(diǎn)城市高溢價(jià)搶地

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）7月29日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年上半年中國(guó)百城地價(jià)報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為，2020年上半年，全國(guó)100個(gè)城市居住用地價(jià)格為6176元/平方米，同比上漲10.2%。上半年地價(jià)總體上呈現(xiàn)“漲幅收窄，但依然為兩位數(shù)”的特征。

從土地市場(chǎng)實(shí)際觀察的情況看，各重點(diǎn)城市搶地情況還是比較明顯的，出現(xiàn)了比較多的高溢價(jià)地塊。地價(jià)上漲，一方面反映了房企依然看好重點(diǎn)城市的投資機(jī)會(huì)，但另一方面也產(chǎn)生了很多風(fēng)險(xiǎn)，房企需要防范地價(jià)過(guò)熱城市政策收緊的風(fēng)險(xiǎn)。

報(bào)告顯示，上半年，4個(gè)一線城市居住用地價(jià)格為16671元/平方米，同比上漲10.1%。從地價(jià)走勢(shì)看，今年上半年呈現(xiàn)了倒U型走勢(shì)；從具體城市看，北京和上海的地價(jià)漲幅較大。

這兩個(gè)城市今年土地供應(yīng)節(jié)奏加快，且不乏各類(lèi)優(yōu)質(zhì)地塊，吸引了各大房企積極進(jìn)入。這客觀上會(huì)拉動(dòng)地價(jià)的上漲。從穩(wěn)定預(yù)期的角度看，這兩個(gè)城市后續(xù)需要在穩(wěn)地價(jià)等方面做更細(xì)的工作。

在全國(guó)36個(gè)一二線城市中，成都、昆明和銀川等地價(jià)上漲比較快，其上半年同比漲幅分別為61%、59%和57%，這三個(gè)城市都屬于西部重點(diǎn)城市，地價(jià)成本可控，很容易吸引房企積極進(jìn)入。尤其是成都市場(chǎng)，其今年上半年樓市交易較為火爆，供地節(jié)奏也比較快，刺激了各類(lèi)房企積極進(jìn)入，進(jìn)而使得地價(jià)漲幅比較大。

責(zé)編：ZB