6月40城地市量價(jià)齊升 土地出讓金有望保持穩(wěn)步增長

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，6月40城地市量價(jià)齊升，地價(jià)創(chuàng)新高，土地成交溢價(jià)率穩(wěn)步上升。其中，一線城市地市保持平穩(wěn)，二三線城市地市量價(jià)齊升。報(bào)告預(yù)計(jì)，在未來“穩(wěn)”的市場(chǎng)背景下，土地出讓金有望繼續(xù)保持穩(wěn)步增長。

報(bào)告顯示，6月，40個(gè)典型城市土地成交建筑面積5982.3萬平方米，環(huán)比增長25.8%，同比增長15.8%；土地出讓金收入為3923.3億元，環(huán)比增長19.2%，同比增長32.8%；移動(dòng)平均土地成交均價(jià)為5966.6元/平方米，環(huán)比上漲11.5%，同比上漲14.3%，漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大，均價(jià)已經(jīng)突破歷史新高。

土地成交溢價(jià)率為15.7%，與5月相比上升2.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，溢價(jià)率排名前5的城市分別為徐州、佛山、南寧、北海和福州，土地成交溢價(jià)率分別為61%、43%、40%、35%和31%。

分城市類型來看，一線城市成交量微增，地價(jià)略有回落。4個(gè)一線城市土地成交建筑面積為544.8萬平方米，環(huán)比增長2.7%，同比增長64%。6個(gè)月移動(dòng)平均成交價(jià)為14786.3元/平方米，環(huán)比下跌2.3%，同比上漲2.5%。二線城市量價(jià)齊升，土地成交建筑面積為4190.0萬平方米，環(huán)比增長26.9%，同比下降1.9%；成交均價(jià)為5391.3元/平方米，已經(jīng)接近2017年9月的高點(diǎn)，環(huán)比上漲12.1%，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月上漲，同比上漲7.7%。三線城市量價(jià)齊升，土地成交建筑面積為1247.5萬平方米，突破新高，環(huán)比增長24.9%，同比上升121.9%。6個(gè)月移動(dòng)平均成交價(jià)為3521.9元/平方米，環(huán)比上漲31.4%，同比上漲29.3%，地價(jià)明顯跳升。

土地成交方面，1-6月，40個(gè)典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積25071萬平方米，同比下降1.3%，漲幅繼續(xù)收窄；土地出讓金累計(jì)收入14958.8億元,同比增長12.8%，增幅有所擴(kuò)大。土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、上海、北京、廣州和重慶，其土地出讓金總額分別為1713、1215、1142、1022和741億元，其中，上海和廣州同比增速達(dá)到93%和32%。

責(zé)編：ZB