上半年千億房企擴(kuò)圍至13家 目標(biāo)完成率達(dá)四成

長江商報訊（記者 江楚雅）國內(nèi)新冠疫情逐步受控，各地復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)學(xué)有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場也在持續(xù)復(fù)蘇。

6月30日，多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布上半年業(yè)績及銷售情況。TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%；其中銷售額破千億房企13家，較去年同期（12家）增加1家；百億房企107家，較去年同期（121）減少14家。

從業(yè)績目標(biāo)來看，房企目標(biāo)增長率均值為10%，更注重經(jīng)營質(zhì)量和安全。上半年業(yè)績完成率達(dá)四成，28家房企目標(biāo)完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個百分點(diǎn)。

中指研究院常務(wù)副院長黃瑜認(rèn)為，隨著疫情逐步得到控制，預(yù)計(jì)TOP100房企將在三季度實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額回正，全年銷售額同比增長5.9%-9.6%�！�

值得關(guān)注的是，上半年，20家代表房企60.9%的銷售業(yè)績來源于二線城市，19.2%來自于一線城市，合計(jì)占比80.1%，較去年增長3.1個百分點(diǎn)，其中一線城市貢獻(xiàn)率增長明顯。分企業(yè)來看，五成以上企業(yè)一二線銷售貢獻(xiàn)率超80%，其中綠城中國加大在一二線銷售力度，2020年上半年，一二線城市的業(yè)績貢獻(xiàn)率為78.9%，同比提升13.5個百分點(diǎn)。

根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年上半年武漢土地出讓金達(dá)到688億，雖然較去年同期下滑27.4%，但這個數(shù)字依然可觀，在全國城市中位居第六位。特別是4月份土地市場啟動以來，亮點(diǎn)頗多，品牌房企大手筆拿地不斷涌現(xiàn)，事實(shí)證明，疫情不會改變城市既有的發(fā)展勢頭和企業(yè)的長期價值判斷，武漢依然會是資本布局的戰(zhàn)略要沖。

雖然上半年多有地王成交，房企不惜高溢價拿地，但以觀點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測的100個重點(diǎn)城市來看，2020年1-5月土地溢價率同比仍處于下降趨勢。值得注意的是，不同于溢價率，成交土地樓面價于5月份達(dá)到峰值，同比上升16.23%。

觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為，目前，市場仍處于恢復(fù)期、疫情的不確定性尚存。在行業(yè)整體去化承壓之下，對于房企而言，下半年把握市場窗口期、加速獲取優(yōu)質(zhì)土地仍是重要目標(biāo)。

責(zé)編：ZB