我愛我家三年對(duì)賭收官   兩年投資1.8億推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

●長江商報(bào)記者 江楚雅

“2019年我愛我家完成了業(yè)績承諾的104.17%。”5月19日，我愛我家(000560.SZ)的業(yè)績說明會(huì)上，董事長兼總裁謝勇公開表示。

2017年底，我愛我家完成了對(duì)北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司控股權(quán)的收購。我愛我家承諾，2017-2019年扣除非經(jīng)常性損益及募資影響后歸母累計(jì)凈利潤不低于5億元、11億元及18億元。2017年-2019年，公司實(shí)際實(shí)現(xiàn)累計(jì)扣非歸母凈利潤18.75億元，超額完成業(yè)績承諾，三年業(yè)績對(duì)賭收官。

我愛我家對(duì)外公布了公司的新戰(zhàn)略規(guī)劃：未來五年定位“入口級(jí)多元一體化居住平臺(tái)運(yùn)營商”。其中，數(shù)字化轉(zhuǎn)型是關(guān)鍵，2019年我愛我家將“數(shù)字化”置于集團(tuán)戰(zhàn)略之首，以科技提升核心業(yè)務(wù)的線上化效率。

長江商報(bào)記者了解到，我愛我家近兩年對(duì)數(shù)字化的投入額已達(dá)1.8億元，今后該公司還將每年投入銷售收入的2%用于數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新。

三年累計(jì)扣非歸母凈利潤18.75億元

我愛我家迎來公司成立20周年之際，順利完成了三年業(yè)績對(duì)賭。

財(cái)報(bào)顯示，2019年我愛我家實(shí)現(xiàn)了營業(yè)收入112.11億元，同比增長4.86%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8.27億元,同比增長31.13%。

從收入結(jié)構(gòu)來看，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入112.11億元，同比增長4.86%，其中，二手房業(yè)務(wù)收入57.19億元，同比增長4.3%；新房業(yè)務(wù)收入19.05億元，同比增長16.5%，六成以上的城市新房收入實(shí)現(xiàn)同比提升，月均可售項(xiàng)目數(shù)量超過2000個(gè)，覆蓋全國重點(diǎn)開發(fā)商。

此外，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤11.63億元，同比增長17.84%；歸屬母公司所有者的凈利潤8.27億元，同比增長31.13%；扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤7.35億元，同比增長12.28%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為11.85億元，同比增長47.18%。

截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)194.92億元，較期初增長6.08%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)101.78億元，較期初增長8.14%，資產(chǎn)有息負(fù)債率從13.80%降至12.79%。

疫情導(dǎo)致的小區(qū)實(shí)行封閉管理、經(jīng)紀(jì)人正常帶看受限，我愛我家在今年一季度出現(xiàn)虧損。一季報(bào)顯示，其2020年1-3月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.76億元，同比下降50.55%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.63億元，同比下降179.5%。

華泰證券發(fā)布研報(bào)稱，隨著國內(nèi)疫情得到控制，預(yù)計(jì)我愛我家第二季度應(yīng)收將同比持平，下半年滯后的需求將得到釋放，營收將同比增長15%，維持“買入”評(píng)級(jí)。

已投資1.8億元推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

踩線完成業(yè)績承諾之后，我愛我家宣布要開始平臺(tái)化戰(zhàn)略，未來五年定位“入口級(jí)多元一體化居住平臺(tái)運(yùn)營商”。

2019年，我愛我家將“數(shù)字化”置于集團(tuán)戰(zhàn)略之首，以科技提升核心業(yè)務(wù)的線上化效率。2019年，公司著力布局VR技術(shù)及其衍生應(yīng)用場景，全年累計(jì)制作完成VR房源24.2萬套，其中16.1萬套配備了VR裝修效果展示。

對(duì)于VR看房的應(yīng)用，我愛我家首席戰(zhàn)略官朱威于表示，新技術(shù)極大提高了用戶的看房效率，對(duì)于中介經(jīng)紀(jì)公司而言，是對(duì)成本的節(jié)省。據(jù)其透露，VR房源占我愛我家房源總量約四成。

“VR房源的成交效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通房源�！敝焱�表示，接下來，我愛我家還將聚焦對(duì)優(yōu)質(zhì)房源的VR效果顯示。

據(jù)透露，我愛我家近兩年對(duì)數(shù)字化的投入額已達(dá)1.8億元，今后該公司還將每年投入銷售收入的2%用于數(shù)字化轉(zhuǎn)型，持續(xù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新。

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責(zé)編：ZB