武漢市修訂住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 資金交存不再是辦理房產(chǎn)證的前置條件

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）近日，武漢公布第三次修訂后的《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。與此前相比，此次修訂的《武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，主要是刪除第十三條第二款，即“開發(fā)建設(shè)單位、購房人未按照本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理不動(dòng)產(chǎn)登記”。這就意味著，新修訂的《辦法》明確，今后，購房人足額交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，不再是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件。

據(jù)武漢市司法局和武漢市住房保障和房屋管理局介紹，現(xiàn)行管理辦法的第十三條第二款，與《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》等上位法不盡一致，所以進(jìn)行了調(diào)整。

實(shí)際上，今年4月30日起，我市不動(dòng)產(chǎn)、房管窗口在不動(dòng)產(chǎn)交易、登記“一網(wǎng)受理、一窗辦結(jié)”聯(lián)辦收取資料時(shí)，已不再需要住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)或《住宅專項(xiàng)維修資金交存信息查詢結(jié)果告知單》，進(jìn)一步簡化了市民在房產(chǎn)交易、辦證過程中的流程。

住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新修訂的《辦法》，仍適用于我市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房）、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督。

去年7月1日，我市將住宅專項(xiàng)維修資金使用從審核制改為備案制，辦理時(shí)間從10個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日，電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道，最快當(dāng)天就可以動(dòng)用住宅維修資金應(yīng)急，有效地提高了廣大業(yè)主使用住宅專項(xiàng)維修資金的效率。

責(zé)編：ZB