11月13城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)9.5% 深圳成交量創(chuàng)下2016年4月以來(lái)新高

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）近日，易居房地產(chǎn)研究院2019年發(fā)布《11月13城二手房市場(chǎng)月報(bào)》。該報(bào)告顯示，11月，易居研究院監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量為6.6萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)11.4%，同比增長(zhǎng)9.5%。11月13城二手房市場(chǎng)雖較10月出現(xiàn)小反彈，但成交量仍處于2019年5月以來(lái)的下行通道。環(huán)比出現(xiàn)增長(zhǎng)主要是因?yàn)?0月國(guó)慶假期因素使得當(dāng)月二手房成交量偏少，而11月二手房成交量恢復(fù)到常態(tài)。

易居研究院研究員姚方表示，后市來(lái)看，雖然11月中旬以來(lái)，深圳、佛山、成都、青島等城市政策略松綁，但在中央對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策不放松的大環(huán)境下，預(yù)計(jì)12月13城二手房成交量很難出現(xiàn)大改觀(guān)。從具體城市來(lái)看，在監(jiān)測(cè)的13城中，11月除去金華、蘇州和岳陽(yáng)，其余城市二手房成交量均出現(xiàn)了不同程度地環(huán)比增長(zhǎng)，其中，杭州環(huán)比增速最快。11月深圳二手房成交量為8629套，環(huán)比增長(zhǎng)11.6%，同比增長(zhǎng)77.5%。受“豪宅稅”征稅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整影響，深圳二手房市場(chǎng)交易量出現(xiàn)小高潮，創(chuàng)下了2016年4月以來(lái)的新高。

作為重點(diǎn)調(diào)控的一線(xiàn)城市，深圳二手房市場(chǎng)降溫較早且持續(xù)低迷。2019年以來(lái)成交量雖高于2018年，但累計(jì)成交量反彈的幅度不大。在房地產(chǎn)總體調(diào)控政策不變的情況下，潛在觀(guān)望的購(gòu)房者短期內(nèi)存在集中入市的情況，后市來(lái)看成交量環(huán)比仍會(huì)下降。

11月廈門(mén)二手房成交量為2311套，環(huán)比增長(zhǎng)19.7%,同比增長(zhǎng)30.2%。雖然成交量環(huán)比小幅增長(zhǎng)，但仍處于2019年5月以來(lái)的下行通道。觀(guān)察歷史數(shù)據(jù)，廈門(mén)二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了一年半低迷后，2019年一季度強(qiáng)勢(shì)回暖，隨后成交量逐漸萎縮。臨近年底，二手房市場(chǎng)成交量可能出現(xiàn)“翹尾”現(xiàn)象，但降溫態(tài)勢(shì)已確立，預(yù)計(jì)12月廈門(mén)二手房成交量仍將在低位運(yùn)行。

責(zé)編：ZB