10月70城房價漲幅回落 武漢新房上漲1% 二手房下跌2%

長江商報訊（記者 江楚雅）近日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅穩(wěn)中有落，商品住宅銷售價格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，下降的城市數(shù)量持續(xù)增加。專家分析，在“房住不炒”定位下，各地深入落實房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進一步趨穩(wěn)。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均有所回落。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬介紹，初步測算，10月份31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。
其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中，北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上漲1.0%，漲幅比上月回落0.3個百分點。
比較國家統(tǒng)計局公布的商品房銷售數(shù)據(jù)，10月份商品住宅銷售面積為12483萬平方米，比9月份的15240萬平方米下降近20%，但仍比8月份的11654萬平方米增加7.1%。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，下降的城市數(shù)量持續(xù)增加，樓市趨穩(wěn)態(tài)勢更為明顯。
從環(huán)比來看，10月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為50個，比上個月減少3個；下跌的城市有17個，比上個月多5個；3個城市房價環(huán)比持平，比上個月少3個。其中，環(huán)比最高增幅為西寧的2.8%；最高降幅為四川瀘州的-1.0%。
克而瑞研究中心認為，10月份，全國新房和二手房市場成交均現(xiàn)縮量趨勢。其中，杭州、寧波、徐州等長三角城市成交顯著縮量，同比降幅分別達16%、32%、28%。
長江商報記者注意到，10月武漢新房上漲1% 二手房下跌2%。從橫向看，在全國70個城市中，武漢新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅排名為全國12，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，武漢屬于比較靠前的城市，這也說明武漢從全國市場看，房價管控依然是艱巨的，或者說其也快進入到前10的行列之中了，這一點是值得關注的。
而從縱向看，今年前10個月其漲幅基本上都在1%左右的水平，沒有明顯的擴大，但也沒有太多跡象收窄。所以客觀上對于武漢市場來說，未來需要繼續(xù)在房價的穩(wěn)定方面做工作，防范漲幅擴大，同時也要積極增加樓盤供應，以促進房價的穩(wěn)定。

責編：ZB